Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2024 (2-12525/2023;) ~ М-10323/2023 от 26.10.2023

УИД     50RS0021-01-2023-012849-41

Дело № 2-1665/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что является членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Звездочка» и собственником гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, тер. 3 ЦВКГ им. ФИО3. Указанный гараж является капитальным строением, построенным в 2004 году. Решением мирового судьи 100 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на гараж № по вышеуказанному адресу. В мае 2023 года истец обратился в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. Несмотря на наличие согласия на выделение земельного участка, истцу было отказано в предоставлении земельного участка. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, просит за ним право собственности на земельный участок площадь 24 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, тер. 3 ЦВКГ им. ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что истец является членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Звездочка» и собственником гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, тер. 3 ЦВКГ им. ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой ПГЭК «Звездочка».

Решением мирового судьи 100 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на гараж № по вышеуказанному адресу.

Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введение в действие Земельного кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставлялась для строительства гаражей, после распределения земельных участок между его членами, становятся владельцами земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

В мае 2023 года истец обратился в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов.

Решением Администрацию городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №Р№77464466 истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность по следующим основаниям:

Несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия;

Наложение границ на земли, земельные участки государственного лесного фонда при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ.

Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ПГЭК «Звездочка» дал согласие на выделение истцу земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного под гаражом №.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела стороной истца было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для определения границ спорного земельного участка.

Согласно статье 55 ГПК РФ одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Частью 1 статьи 79 названного выше кодекса установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По смыслу приведенной нормы процессуального права, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд назначает экспертизу по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта, определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта № сделаны следующие выводы:

1.    Площадь земельного участка, занятого под гаражом №, составляет 24 кв.м. Имеет следующие координаты:

Nточек	КоординатА Х (м.)	Координат    А Y (м.)	Дир. углы	Гор. Расст.(м.)
1	474828.76	2174843.70	93 42 40	3.89
2	474828.51	2174847.59	182 04 02	6.04
3	474822.47	2174847.37	272 22 15	3.96
4	474822.63	2174843.41	2 44 49	6.13
1	474828.76	2174843.70

2. Реконструкция гаража № не влияет на его устойчивость и конструктивную целостность. Не имеет место увеличение площади земельного участка под гаражом № в связи с произведенной реконструкцией.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Каких-либо объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении стороной ответчика не представлено.

Так как у истца, как у члена ПГЭК «Звездочка», возникло правомерное право пользования спорным земельным участком, расположенным в границах отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, в связи с чем, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка, в связи с чем, с учетом заключения экспертизы, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. 3 ░░░░ ░░. ░░░3, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

N░░░░░	░░░░░░░░░░ ░ (░.)	░░░░░░░░░    ░ Y (░.)	░░░. ░░░░	░░░. ░░░░░.(░.)
1	474828.76	2174843.70	93 42 40	3.89
2	474828.51	2174847.59	182 04 02	6.04
3	474822.47	2174847.37	272 22 15	3.96
4	474822.63	2174843.41	2 44 49	6.13
1	474828.76	2174843.70

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░