Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2024 ~ М-358/2024 от 17.06.2024

2024 Дело № 2-384/2024 УИД 79RS0004-01-243-000687-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.,

с участием:

истца Федорова В.В., Дергачева А.М.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Залуговской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева Альберта Михайловича, Федорова Виктора Владимировича к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Дергачев А.М., Федоров В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, предоставлялась их родителям в связи с работой в ДРСУ Федорову В.В. и Дергачевой Н.И. В данной квартире родился истец Федоров В.В., на момент вселения Дергачеву АМ. было примерно 12 лет, учился в школе. После смерти родителей документы были утеряны. Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества МО «Облученское городское поселение». За спорным жилым помещением истцы присматривают, оплачивают платежи, пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания. Федоров В.В. обратился в администрацию Облученского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма, но ему в этом было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, с чем истцы не согласны, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось родителям истцов в связи с работой. За время проживания в квартире никто не заявлял своих прав на данную квартиру. Признать право пользования жилым помещением необходимо истцам для получения правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Просят признать за Дергачевым Альбертом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федоровым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечен Дергачев Андрей Михайлович.

В судебном заседании истец Дергачев А.М исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что он и Федоров В.В. на законных основаниях вселились в спорную квартиру, так как данная квартира примерно в 1987 году была предоставлена для постоянного проживания его отчиму Федорову В.В. и его матери Дергачевой Н.И. как работникам Облученского дорожного ремонтно-строительного управления, которое построило данный многоквартирный дом. Изначально спорная квартира имела адрес: <адрес>,ул. <адрес>, затем улица была переименована на <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, однако они по устной договоренности с Федоровым В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, несут бремя её содержания, осуществляя при этом все необходимые меры по поддержанию квартиры в нормальном техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за потребленную электроэнергию. Спора о праве пользования данным жилым помещением не имеется, поскольку их брат Дергачев Андрей Михайлович в данной квартире давно не проживает, имеет свое жилье, снялся с регистрационного учета по данной квартире. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Федоров В.В исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, дал суду аналогичные пояснения пояснениям истца Дергачева А.М. относительно обстоятельств вселения и проживания в спорной квартире, а также обстоятельств несения бремени содержания спорного жилья, отсутствия спора о праве пользования квартирой.

В судебное заседание третье лицо Дергачев А.М. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований Федорова В.В. и Дергачева А.М. в суд не предоставил.

Представитель ответчика – администрации МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Залуговская В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, мотивировав доводы признания иска тем, что истец Дергачев А.М. и Федоров В.В. на законных основаниях были вселены в спорную квартиру нанимателем данной квартиры Федоровым В.В. в качестве члена семьи нанимателя жилья,который в свою очередь также на законных основаниях получил данное ведомственное жилье как работник Облученского дорожного ремонтно-строительного управления. С момента вселения в квартиру Дергачев А.М. и Федоров В.В. используют квартиру по назначению и добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.

Заслушав объяснения истцов и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является с 2009 года муниципальным имуществом муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу муниципального образования «Облученское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения и к полномочиям администрации, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского поселения, отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения; осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьями 49 и 60 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно положениям ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 673 ГК РФ, ст. 62 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Федоров В.В. и Дергачев А.М. приобрели законное право пользования жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку на законных основаниях, как члены семьи нанимателя жилого помещения Федорова Владимира Викторовича были вселены в вышеуказанную квартиру (истец Дергачев А.М. в период с 1984-1987 года, а истец Федоров В.В. был вселен после его рождения- в 1989 году), до настоящего времени истцы осуществляют все права и несут обязанности нанимателей жилого помещения.

В судебном заседании также установлено, что Федорову Владимиру Викторовичу, как водителю Облученского дорожного ремонтно-строительного управления, в период с 1984-1985 года на законных основаниях по ордеру, с учетом всех членов его семьи: супруги Дергачевой Н.И.,которая также работала в Облученском дорожном ремонтно-строительном управлении, и имеющихся у Федорова В.В. и Дергачевой Н.И. на тот момент несовершеннолетних детей: Дергачева Альберта Михайловича, Дергачева Андрея Михайловича, Федорова Сергея Владимировича, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, не являющееся служебным жильем, расположенное по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о рождении истцов Федорова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его родителями являются Федоров Владимир Викторович и Дергачева Нина Ивановна, родителями истца Дергачёва Альберта Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Дергачёв Михаил Петрович и ФИО4.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Дергачев Андрей Михайлович с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Дергачев Альберт Михайлович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Федоров Виктор Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также Дергачева Нина Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, Федоров Сергей Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, который согласно актовой записи о смерти межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОФМС УМВД России по ЕАО следует, что Дергачев Андрей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о смерти I-ТВ от ДД.ММ.ГГГГ, I-ТВ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Федоров Владимир Викторович умер ДД.ММ.ГГГГ, Дергачева Нина Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,следует, что владельцем данного дома является ГУП ЕАО « Облученское ДРСУ», в многоквартирном доме имеется 12 жилых квартир, в том числе и <адрес>, общая площадь <адрес>,5 квадратных метров, в том числе жилой 28.5 квадратных метра.

Согласно акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Донсковой Н.В., Залуговской В.А., жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, расположено на втором этаже кирпичного двухэтажного многоквартирного дома, 1969 года постройки. Квартира двухкомнатная, общей площадью 44,5 кв.м. Входная дверь исправна, закрывается ключом. Окна деревянные. Стены, потолок ровные. По визуальному осмотру квартира пригодна для постоянного проживания граждан. Квартира чистая, сухая, пригодна для постоянного проживания.

По информации ОГБУ «Госархив ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ № Т-154/1 сведения о предоставлении Дергачевой Н.И., Федорову В.В. жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, в период их работы в Облученском дорожном ремонтно-строительном управлении с 1970 по 1997 годы, не обнаружены. При этом в ОГБУ «Госархив ЕАО» имеются личные карточки уволенных работников Облученского дорожного ремонтно-строительного управления Федорова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который работал в указанной организации с 1982 года слесарем, водителем, проживал по адресу: <адрес>, а также Дергачевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также работала в Облученском ДРСУ с 1990 года уборщицей, сторожем, адрес места жительства указан: <адрес>, ул. <адрес>. Кроме того, в личных карточках работников также имеются сведения о детях, в том числе, сыне Альберте, 1972 года рождения, Викторе, 1989 года рождения.

Из показаний свидетеля ФИО14 в судебном заседании следует, что в период с 1982 года по 1990 годы он работал в Облученском дорожном ремонтно-строительном управлении на различных должностях,при этом с 1987 года работал начальником Облученского дорожного ремонтно-строительного управления, в связи с чем ему лично известно, что многоквартирный дом,который изначально имел адрес: <адрес>,ул. <адрес>, построило Облученское дорожное ремонтно-строительное управление, которое квартиры в данном жилом доме предоставляло для проживания своим работникам. Федорову В.В., как водителю Облученского дорожного ремонтно-строительного управления, примерно в 1984-1985 годах по ордеру с учетом всех членов его семьи: супруги Дергачевой Н.И.,которая также работала в Облученском дорожном ремонтно-строительном управлении, и имеющихся у Федорова В.В. и Дергачевой Н.И. на тот момент несовершеннолетних детей, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, не являющееся служебным жильем, расположенное по адресу: <адрес>,ул. <адрес>. После чего наименование улицы,где располагался многоквартирный <адрес>, в котором их работнику Федорову В.В. была предоставлена <адрес>, изменилось в связи с переименованием на <адрес> вселения Федорова В.В. в предоставленную ему квартиру,последний там до дня его смерти проживал там со своей семьей. После смерти Федорова В.В. в вышеуказанной квартире осталась проживать его семья: супруга и дети.

Из трудовой книжки, выданной на имя ФИО14, следует, что ФИО14 в период с 1982 года по 1990 годы работал в Облученском дорожного ремонтно-строительном управлении на различных должностях, при этом с 1987 года работал начальником Облученского дорожного ремонтно-строительного управления (записи трудовой книжки).

Судом установлено, что улица <адрес> в <адрес> была переименована на <адрес>, однако документов об этом не сохранилось, что также следует из показаний свидетеля ФИО14, что не оспаривалось и сторонами.

Судом также установлено, что истцы Федоров В.В., Дергачев А.М. исполняют обязанности нанимателей спорного жилого помещения, используя жилое помещение по назначению, при этом оплачивают потребляемую электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету ПАО «ДЭК» за период с января 2023 года по май 2024 года, справкой и выпиской по лицевому счету, платежными документами ООО «Наш дом <адрес>», а также показаниями свидетеля ФИО15 Спора о праве пользования данной квартирой судом не установлено.

Из показаний свидетеля ФИО15 в судебном заседании следует, что истцы Федоров В.В. и Дергачев А.М. длительный период времени добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд доверяет показаниям свидетелей, они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела и объяснениям истцов в судебном заседании, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Из материалов дела следует, что истец Федоров В.В. обратился в администрацию Облученского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно ответа администрации МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ Федорову В.В. было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на заключение договора социального найма.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истцы Федоров В.В. и Дергачев А.М. вселены в вышеуказанную квартиру на законных основаниях, после передачи квартиры в муниципальную собственность муниципального образования «Облученское городское поселение» используют спорную квартиру по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес> по назначению, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, следовательно между истцом и ответчиком фактически возникли и существуют договорные отношения социального найма спорного жилого помещения.

На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем в данном случае государственная пошлина, уплаченная истцом за подачу иска, с администрации взысканию в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов не подлежит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федорова В.В., Дергачева А.М. о признании за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дергачева Альберта Михайловича, Федорова Виктора Владимировича к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Дергачевым Альбертом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт ), Федоровым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> (паспорт ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года

2-384/2024 ~ М-358/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дергачев Альберт Михайлович
Федоров Виктор Владимирович
Ответчики
Администрация муниципального образования Облученское городское поселение Облученского муниципального района Еврейской автономной области
Суд
Облученский районный суд Еврейской автономной области
Судья
Машина В.В.
Дело на сайте суда
obluchensky--brb.sudrf.ru
17.06.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.06.2024Передача материалов судье
20.06.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.06.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2024Подготовка дела (собеседование)
10.07.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.08.2024Судебное заседание
06.08.2024Судебное заседание
12.08.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее