Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2022 ~ М-760/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-842/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                  город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенковой Татьяны Владимировны к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ

УСТАНОВИЛ:

Зенкова Т.В. обратилась с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок с КН:..., площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего, ...; установлении границ указанного земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ....

В обоснование иска указала, что ... умер ее муж ФИО2, которому при жизни принадлежал вышеуказанный земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи от ... у ФИО6 Однако при жизни право собственности на недвижимое имущество им оформлено не было, в связи с чем при обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти мужа истец получила отказ. Указывает, что иных наследников первой очереди кроме нее не имеется. В связи с изложенным, заявлены настоящие исковые требования.

В судебном заседании истец Зенкова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик – Администрация Псковского района был заменен на надлежащего – Администрацию сельского поселения «Писковичская волость».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Писковичская волость» в судебное заседание не явился, от главы волости Волковой Н.Н. поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя, удовлетворение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6, проживающей в д. ФИО1, ..., было выдано свидетельство ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен участок площадью ... га (л.д.36).

... между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая), согласно которому последний приобрел право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с КН ..., предоставленный для ведения подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой ..., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ...

ФИО2 являлся супругом ФИО11 (до брака Яковлевой) Татьяны Владимировны, что подтверждается, свидетельством о браке серии ... (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти серии ... ФИО2 умер ... (л.д.89). После его смерти нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО9 было заведено наследственное дело ....

... Зенковой Т.В. были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в соответствии с которыми за ней признано право собственности на жилой дом с ..., расположенный по адресу: ...

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за Зенковой Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершего ..., состоящему из спорного земельного участка, отказано, поскольку право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке; рекомендовано обратиться в суд (л.д. 43).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок площадью ... кв.м. с КН ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. ФИО1 волости ..., следует, что сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, правообладателем является ФИО2 (л.д.80-81).

Из ответа Архивного отдела ... следует, что ситуационные планы, планово-картографические материалы на земельный участок с КН ..., расположенный по адресу: ..., на хранение не поступали (л.д. 42).

В архивной справке, выданной архивным отделом ..., указано, что в документах архивного фонда Администрации ФИО1 волости ... по похозяйственным книгам д. ФИО1 значится за 1997-2001 г.г. лицевой счет ..., имеется запись «с переездом ....»; адрес хозяйства: Н. ФИО1, .... Имеется запись: «Дом и земля проданы, договор ... ..., акт передачи от ....» .... В разделе «Частное жилье»: свой дом, год постройки ..., общая площадь, кв.м. на ... – 42,1, жилая площадь кв.м. – .... На ... -2001 г. записи отсутствуют. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) на ...- на ... – 0...; за 1998-2001 г. запись отсутствует. Земля под постройками – на ... – на ... – 0,02; за 1998-2001 г. запись отсутствует. За 2002-2007 г.г. имеется запись по лицевому счету ..., адрес хозяйства – д. ФИО1, .... В разделе «Список членов хозяйства»: ФИО2, ... года рождения, выписан решением ..., без док-тов; …сын, выбыл ... в РА, …, записан первым, зарегистрирована ..., умерла ноябрь 2006, …, муж, зарегистрирован ... В разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» ... га, в собственности ..., под постройками .... В разделе «Жилой фонд» общие сведения: дом, владелец дома – запись отсутствует, место регистрации – д. Н. ФИО1, ...; документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи ... от ..., год постройки .... В разделе «Дополниельные сведения» имеется запись «не оформлен. продажу через нотариуса» (л.д.101).

Согласно справки ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., является ФИО2 Документами регистрации указан договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ... ФИО9 ... по р-ру 3883, дата регистрации ... Сведений о наличии запрещений, арестов, залога на данный объект недвижимости не имеется (л.д. 109).

... кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план на спорный земельный участок в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. В заключение кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ была уточнена площадь и граница земельного участка с КН .... Так, площадь земельного участка составила ... кв.м.. При этом она увеличилась на ... кв.м. относительно площади земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН. Указывает, что площадь земельного участка с КН 60:... увеличилась на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Также указано, что граница земельного участка в точке н4 закреплена углом забора, по остальным точкам нет закрепления, но границы земельного участка можно определить визуально, так как присутствуют признаки землепользования. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с КН:.... Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования от точки н4 до точки н1 (л.д.25).

Граница земельного участка от точки н3 до точки н4 согласована, что подтверждается актом согласования (л.д.28 оборот, л.д.29 оборот).

Уведомлением № ... от ... действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... приостановлены, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Также указано, что в Акт согласования необходимо включить сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования. В представленном межевом плане в акте согласования от точки н1 до что от точки н1 имеется подпись иного лица, не являющегося собственником земельного участка в отношении которого выполняются кадастровые работы. Указано, что для устранения причин приостановления необходимо обратиться за соответствующими изменениями к собственнику земельного участка и кадастровому инженеру включить в состав межевого плана акт, подписанный собственником данного участка.

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

        Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

       В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

         Таким образом, в связи с тем, что супруга ФИО2 – Зенкова Т.В. приняла наследство после его смерти, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок с КН ..., площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежащий наследодателю на момент смерти на праве собственности.

         В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015             № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

       Учитывая, что земельный участок используется истцом в определенных границах, существующих на местности, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования Зенковой Т.В. об установлении границ земельного участка по межевому плану от ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО5 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Признать за Зенковой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок с КН:..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ..., по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

        Судья                                                                                    В.Н. Федорова