Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2020 (2-2079/2019;) ~ М-2227/2019 от 11.12.2019

№ 2-226/2020

11RS0002-01-2019-003228-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пискаревой К.С.,

с участием истца Куницкой Э.Ю.,

представителя истца Валеева С.Р.,

третьего лица Таганова Е.Ю.,

рассмотрев 06 февраля 2020 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2020 по исковому заявлению Куницкой Эвелины Юрьевны к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Куницкая Э.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма квартиры по адресу: .....

    В обоснование иска указала, что она и ее сын Таганов Е.Ю. зарегистрированы по адресу: ..... В указанную квартиру истец и её сын вселены Комаровым Е.А. как члены семьи. В 2015 году брак между истцом и Комаровым Е.А. расторгнут. Комаров Е.А. в квартире не живет, сдал квартиру в наем неизвестным людям, коммунальные платежи не осуществляет. Истец и её сын вынуждены снимать жилье. Просит, с учетом уточненных требований, признать её нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

    Истец и представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без своего участия. Направил отзыв, в котором указал, что с требованиями не согласен, поскольку истец с требованиями о заключении договора социального найма в администрацию МОГО «Воркута» не обращалась. Кроме того, считает, что истец выбрал неверный способ защиты права: в случае, если со стороны Комарова Е.А. чинятся препятствия пользованию жилым помещением, истец не лишена права обратиться с иском о вселении.

Третье лицо Таганов Е.Ю. в судебном заседании просил требования истца удовлетворить.

Третьи лица Комаров Е.А., Комарова О.Е., привлеченные к участию в деле определением суда от 11.12.2019, извещены, конверт с извещением возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Материалами дела установлено, что 07.02.2000 между МУП «ЖКХ Центральное», действующего на основании доверенности Администрации г.Воркуты, и Комаровым Евгением Алексеевичем заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..... – ...

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: .... зарегистрированы: Комаров Евгений Алексеевич, ... Куницкая Эвелина Юрьевна, ... Таганов Евгений Юрьевич, ... Куницкая Э.Ю. и Таганов Е.Ю. зарегистрированы по указанному адресу с 17.10.2008.

Таким образом, Куницкая Э.Ю. и Таганов Е.Ю. вселены в квартиру как члены семьи Комарова Е.А.

Из объяснений Куницкой Э.Ю. следует, что в квартире по адресу: .... Комаров Е.А. ... не проживают. Брак между Комаровым Е.А. и Куницкой Э.Ю. расторгнут в 2015 году. Комаров Е.А. выгнал Куницкую Э.Ю. и её сына Таганова Е.Ю. из вышеуказанной квартиры, с тех пор Куницкая Э.Ю. и её сын вынуждены снимать жильё. Кроме того, Куницкая Э.Ю. указывает, что Комаров А.Е. впустил в квартиру неизвестных ей лиц, препятствует ей и её сыну пользоваться жилым помещением.

В связи с тем, что Комаров Е.А. и его дочь Комарова О.Е. в квартире не проживают, считает, что договор социального найма должен быть заключен с Куницкой Э.Ю.

Согласно ответу от .... ... Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута» отказал в заключении договора социального найма жилого помещения с Куницкой Э.Ю. в качестве основного нанимателя в связи с отсутствием согласия других членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Между тем, согласия Комарова Е.А. на признание Куницкой Э.Ю. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя - Комарова Е.А. не имеется.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма изменение договора социального найма в случае прекращения семейных отношений. Поскольку перевод прав и обязанностей нанимателя представляет собой изменение договора социального найма, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено Комарову Е.А. по договору социального найма от 19 июня 2000 года, учитывая отсутствие согласия со стороны Комарова Е.А. на изменение договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Куницкой Эвелине Юрьевне к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о возложении обязанности признать Куницкую Эвелину Юрьевну нанимателем жилого помещения по адресу: ....– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательно форме – 12 февраля 2020 года.

Председательствующий     Н.В. Полякова