Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2023 ~ М-855/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1538/2023

    92RS0004-01-2023-001021-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

27 июня 2023 года                                               г. Севастополь

    Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Григорьевой У.С.,

при секретаре – Кузнецовой А.А.,

с участием представителя истца – Райского Д.И.,

помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя Полоховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента капитального строительства города Севастополя к Корниец <данные изъяты>, Черняк <данные изъяты>, Черняк <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением,     третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора правительство г. Севастополя, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец Департамент капитального строительства города Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Корниец Т.В., Черняк М.С., Черняк Е.Н., в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и выселении с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилья. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом <данные изъяты> включен в перечень домов, расселяемых в рамках Подпрограммы 4 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя» государственной программы города Севастополя «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 24.03.2022 № 100-ПП (далее — Подпрограмма 4), со сроком реализации мероприятий 2022-2030 гг. Ответчик Корниец Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчики Черняк М.С., Черняк Е.Н., Черняк Н.Е. вселены нанимателем в данное жилое помещение в качестве членов семьи. В рамках реализации Подпрограммы 4, в соответствии с законом о закупках, ответчикам приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты><данные изъяты> от переселения в которое ответчики отказались.

Представитель Департамента капитального строительства города Севастополя в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не уведомили.

Третье лицо Правительство Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дала заключение, в котором полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик Корниец Т.В., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, ул. Паршина, д. 7, кв. 6. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ответчики Черняк М.С., Черняк Е.Н., в качестве членов семьи.

Как усматривается из материалов дела, ответчики Корниец Т.В., Черняк М.С., Черняк Е.Н. были вселены в квартиру <данные изъяты> на основании ордера на получение на жилое помещение <данные изъяты>

Согласно информации, представленной Департаментом капительного строительства города Севастополя, распоряжением Правительства Севастополя №100-ПП от 24.03.2022 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным, и включен в перечень домов, расселяемых в рамках Подпрограммы 4 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя» государственной программы города Севастополя «Жилище».

Согласно заявлениям Корниец Т.В., Черняк М.С., Черняк Е.Н. дали свое согласие на переселение из аварийного жилого фонда с предоставлением иного жилого помещения.

В рамках реализации программы Корниец Т.В., Черняк М.С., Черняк Е.Н. было предложено для переселения жилое помещение государственного жилищного фонда города Севастополя, расположенное по адресу: ул. <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., которое является благоустроенным, отвечает требованиям действующего законодательства и находится в черте города Севастополя.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 16.01.2023 №69-РДИ квартира №№ общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> включена в Реестр собственности города Севастополя.

Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в аварийных домах, осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как усматривается из материалов дела, изымаемое жилое помещение – квартира №<адрес> является двухкомнатной, площадью 28,0 кв.м. Предоставляемое жилое помещение – квартира № <адрес> является двухкомнатной квартирой, общей площадью 56,8 кв.м., находится в <данные изъяты> районе г. <данные изъяты>, является благоустроенной, имеет все инженерные коммуникации.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством РФ, находится в границах населенного пункта, имеет равноценную изымаемому помещению общую площадь, а также принимает во внимание, что проживание ответчиков в аварийном и подлежащем сносу жилом помещении создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Департамента капитального строительства города Севастополя – удовлетворить.

Признать Корниец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Корниец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Корниец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 60 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение является основанием для снятия Корниец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черняк ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме составлено 04 июля 2023 года.

Председательствующий                                                                У.С. Григорьева