Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2022 (2-2743/2021;) ~ М-2509/2021 от 14.12.2021

Дело №2-749/2022

УИД 39RS0010-01-2021-004347-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 года                                                   г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Буниной Ирине Викторовне, Малышенко Юрию Леонидовичу, УФССП России по Калининградской области, ОСП Московского района УФССП России по Калининградской области, ОСП Центрального района УФССП России по Калининградской области об образовании земельных участков, изъятии земельного участка для государственных нужд, определения размера возмещения в связи с изъятием, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении обременений (ограничений),

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, которым с учетом уточнений требований просит образовать в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ года, выполненным кадастровым инженером ФИО13, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 200 кв.м, земли населенных пунктов, под проектирование и строительство автомойки с магазином и офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес >, два земельных участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, и №, площадью 2114 кв.м; изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, принадлежащий на праве долевой собственности Буниной И.В., Малышенко Ю.Л.; определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м – 62 282 рубля 50 копеек каждому собственнику, прекратить право долевой собственности Буниной И.В., Малышенко Ю.Л. на указанный выше объект недвижимости, отменить ограничения (обременения) земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано на то, что постановлением Правительства Калининградской области №871 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, планируемого к образованию из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м, в целях размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция автодороги «Калининград-Полесск» км 8,09-10,09. Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности Буниной И.В., Малышенко Ю.Л. «Письмом от ДД.ММ.ГГ года исх. № Агентство уведомило ответчиков о принятии решения об изъятии для государственных нужд части земельного участка. Согласно отчету об оценке, составленному ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГ года, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка составляет 124 565 рублей. Проект соглашения об изъятии земельного участка, отчет об оценке были направлены ответчикам ДД.ММ.ГГ года, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд с ответчиками не подписано. Данное обстоятельство препятствует проведению работ по строительству линейного объекта. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области – Чиж И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным выше доводам и основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Малышенко Ю.Л. – Ганбатын А., действующий на основании доверенности, возражал в части выкупной цены изымаемых земельных участков, при определении размера возмещения просили принять во внимание представленное суду экспертное заключение, выполненное по результатам проведения судебной экспертизы ООО «Декорум».

Иные участники по делу в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

С учетом мнения участников по делу, положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей с 1 апреля 2015 года, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII.1. Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56.2-56.11. В случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года №176 «О почтовой связи» заказного письма. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

    Как установлено судом, постановлением Правительства Калининградской области №871 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Калининградской области» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, планируемого к образованию из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, в целях размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция автодороги «Калининград-Полесск» км 8,09-10,09.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №17 принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Буниной И.В. и Малышенко Ю.Л.

В состав территории, спроектированной для размещения линейного объекта, изымаемый земельный участок входит не в полном объеме. В связи с этим были проведены кадастровые работы, из земельного участка с кадастровым номером № ГКУКО «Управление дорожного хозяйства» путем раздела сформированы два земельных участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, и № площадью 2114 кв.м.

    Образование и постановка на кадастровый учет указанных выше объектов недвижимости не завершена в виду наличия в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации, зарегистрированного в ЕГРН:

    1) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО14) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    2) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года №№ на основании постановления судебного пристава-исполнителя (<данные изъяты>) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    3) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    4) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года №, на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    5) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО15) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    6) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО16) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    7) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО17) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    8) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО18) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    9) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО19) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    10) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава исполнителя (ФИО20) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    11) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО21) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    12) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО22) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    13) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО23) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    14) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО24) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    15) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО25) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    16) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО26) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    17) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО27) о запрете №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    18) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из № выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда.

    Письмом от ДД.ММ.ГГ года исх. № Агентство уведомило ответчиков о принятии решения об изъятии для государственных нужд части земельного участка.

    Согласно отчету об оценке, составленному ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГ года, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка составляет 124 565 рублей.

    Проект соглашения об изъятии земельного участка, отчет об оценке были направлены ответчикам ДД.ММ.ГГ года, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд с ответчиками не подписано.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Агентство по имуществу Калининградской области указывает на истечение установленного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе объекта, и отказ ответчиков заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых Агентством условиях.

Исследовав доводы сторон относительно заявленных требований, в том числе и стоимости возмещения за изымаемое имущество, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика не возражала против образования земельных участков и изъятия одного из них для государственных нужд.

Материалами дела подтверждена необходимость изъятия земельного участка в требуемой площади и конфигурации.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об образовании в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ года, выполненным кадастровым инженером ФИО28., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 200 кв.м, земли населенных пунктов, под проектирование и строительство автомойки с магазином и офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес >, два земельных участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, и №, площадью 2 114 кв.м.

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ст. 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Пунктом 5 указанной выше статьи установлено, что определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно отчету об оценке, составленному ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГ года, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка составляет 124 565 рублей.

Сторона ответчика Малышенко Ю.Л. возражала относительно предлагаемой суммы возмещения, указывая на то, что выкупная цена занижена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ года по делу была назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка, размера убытков и упущенной выгоды, причиненных изъятием земельного участка, по результатам которой экспертом ООО «Декорум» ФИО29 составлено заключение № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость части изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, составила 550 000 рублей и пошлина за государственную регистрацию права собственности 2000 рублей, а всего 552 000 рублей.

Изучив и проанализировав представленный стороной истца отчет ООО «НЦ «Балтэкспертиза», заключение эксперта ООО «Декорум», суд приходит к выводу о том, что требования Агентства по имуществу Калининградской области подлежат удовлетворению с учетом определенной судебным экспертом ФИО30. стоимости возмещения за земельный участок в размере 552 000 рублей.

Анализ экспертного заключения относительно определения выкупной цены земельных участков, вопреки доводам ответчика, свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение стоимости возмещения.

В указанном заключении дана полная характеристика объекта оценки относительно его физических свойств, характеристик местоположения и окружения, а также категории, вида разрешенного использования, наличия обременений, текущего использования, кадастровой стоимости участка с приложением подробного фотоматериала и ряда таблиц. При проведении данной оценки экспертом использовался сравнительный подход, при котором рыночная стоимость изымаемого участка определялась путем анализа цен сделок с аналогичными по своим характеристикам объектами, учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом всех параметров характеристик объектов оценки, указаны ссылки на соответствующие сведения о них в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Расчеты относительно стоимости квадратного метра земельных участков произведены в рамках используемого сравнительного подхода при исследовании рынка недвижимости с наибольшим количеством предложений по продаже аналогичных земельных участков.

Экспертом использована методика расчета, которая соответствует требованиям ст. 56.8 Земельного кодекса РФ.

Ставить указанное экспертное заключение в части определения рыночной стоимости объекта оценки под сомнение у суда оснований не имеется.

Выводы относительно стоимости возмещения в связи с изъятием части земельного участка с кадастровым номером №, изложенные в представленном стороной истца отчете, выполненном ООО «НЦ «Балтэкспертиза», не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Представленный стороной истца отчет ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГ года является неполным и не отражает в полном объеме стоимость затрат в связи с изъятием у ответчиков земельного участка.

Кроме того, отчет ООО «НЦ «Балтэкспертиза» содержит выводы специалиста относительно рыночной стоимости изымаемого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, тогда как по смыслу ст. 282 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 55, п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Вместе с тем, со стороны Агентства по имуществу Калининградской области суду не было представлено документов, подтверждающих актуальность представленного им отчета в части рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на день рассмотрения настоящего гражданского спора. Повторного исследования рынка недвижимости для определения выкупной цены изымаемого земельного участка специалистом ООО «НЦ «Балтэкспертиза» не проводилось.

С учетом вышеизложенного, при определении размера выплаты возмещения в связи с изъятием принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам земельного участка, судом принимается судебная экспертиза, проведенная ООО «Декорум», поскольку такое заключение наиболее полно отражает реальную стоимость земельного участка с учетом его площади, категории, вида разрешенного использования и иных характеристик.

В соответствии со ст. 56.11. Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка, принадлежащих гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение о размере возмещения в связи с изъятием земельного участка, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца в части изъятия принадлежащего ответчикам земельного участка, определения стоимости возмещения в связи с изъятием, равной 552 000 рублей, прекращения права собственности на изымаемый объект недвижимости.

Разрешая требования истца об отмене ограничения прав и обременения в отношении изымаемого земельного участка, принятые судебными приставами-исполнителями в рамках возбужденных исполнительных производств, поскольку указанные ограничения прав создают истцу препятствия в образовании, постановке на учет и регистрации права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в этой части, в связи с чем освободить изымаемый земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, от ограничения прав в виде запрещений регистрации, содержащихся в ЕГРН, в виде:

    1) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО31) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    2) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО32) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    3) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из № выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    4) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    5) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО33) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    6) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО34) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    7) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО35) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    8) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО36) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    9) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО37) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    10) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава исполнителя (ФИО38) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    11) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО39) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    12) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО40) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    13) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО41) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    14) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО42) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    15) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО43) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    16) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО44) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    17) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО45) о запрете №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    18) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда.

Вместе с тем суд обращает внимание на то, что само по себе наличие обременений не препятствует изъятию объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области – удовлетворить в части.

Образовать в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ года, выполненным кадастровым инженером ФИО46, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 200 кв.м, земли населенных пунктов, под проектирование и строительство автомойки с магазином и офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес > два земельных участка с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, и №, площадью 2 114 кв.м.

Изъять у Буниной Ирины Викторовны и Малышенко Юрия Леонидовича в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 86 кв.м.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – 552 000 (пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей, подлежащий уплате Буниной Ирине Викторовне и Малышенко Юрию Леонидовичу, пропорционально в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок, то есть по 276 000 (двести семьдесят шесть тысяч) рублей каждому, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право долевой собственности Буниной Ирины Викторовны и Малышенко Юрия Леонидовича на земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м.

Освободить изымаемый земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 86 кв.м, от ограничения прав в виде запрещений регистрации, содержащихся в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН об образовании и о постановке на кадастровый учет указанных выше земельных участков, а также снятии ограничений/обременений в части изымаемого земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 86 кв.м, в виде:

    1) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО47 о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    2) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО48) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    3) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    4) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года №, на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Центрального района г. Калининграда;

    5) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО49) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    6) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО50) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    7) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО51) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    8) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО52) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    9) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО53) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    10) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава исполнителя ФИО54) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    11) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО55) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    12) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО56) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    13) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО57 о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    14) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО58) о запрете, №, выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    15) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО59) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    16) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО60) о запрете, № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    17) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО61) о запрете № выданного ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда;

    18) запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГ года № на основании выписки из №, выданной ДД.ММ.ГГ года ОСП Московского района г. Калининграда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья                                                 Т.А. Макарова