Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4046/2023 ~ М-2954/2023 от 20.04.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

23 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173815,38 руб., пени в размере 108502,88 руб., возврат госпошлины 6023,18 руб..

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск) являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, и осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчик Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец - представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 (л.д. 4).

Указанная квартира является муниципальной.

Между ФИО4 и ФИО1 определен порядок оплаты ЖКУ, зарегистрированы отдельные лицевые счета (л.д. 5).

За ФИО1 закреплен лицевой счет № (85306114).

И искового заявления следует, что ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 173 815,38 руб..

В материалы дела представлены выписки и справка по лицевому счету ответчика, из которых следует, что за ответчиком числиться задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 815,38 руб..

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно производил оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173815,38 руб..

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени в размере 108 502,88 руб., суд исходит из следующего.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до 40000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 40000 руб.

В удовлетворении большей части требований отказать.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины 6023,18 руб., что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы в заявленном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., ИНН 503610479224 в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173815,38 руб., пени в размере 40000 руб., возврат госпошлины 6023,18 руб..

В удовлетворении требований МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании пени в размере, превышающем взысканную сумму – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.<адрес>