Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2023 ~ М-259/2023 от 24.03.2023

Дело №2-460/2023

УИД №29RS0017-01-2023-000371-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                     16 мая 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Прошиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Старостиной О.А., Старостину М.Д., Старостиной Т.Д. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

            установил:

муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – МАУ «РКЦ ЖКХ», Учреждение) обратилось в суд с иском к Старостиной О.А., Старостину М.Д., Старостиной Т.Д. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Старостина О.А., Старостин М.Д., Старостина Т.Д.. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления многоквартирным домом от 1 июля 2022 года, за ответчиками образовалась задолженность за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2022 года в размере 52827 рублей 85 копеек. Согласно уставу МАУ «РКЦ ЖКХ», Учреждение является коммерческой организацией, предметом деятельности которой является оказание услуг по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющими компаниями, ТСЖ, сбору платежей с населения. Между МАУ «РКЦ ЖКХ» и управляющей компанией ООО «Активжилсервис» заключен агентский договор №5 о начислении и сборе платежей за жилищно-коммунальные услуги населения, который имеет пролонгированный срок действия. До настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не погашена. Просит взыскать со Старостиной О.А., Старостиной Т.Д., Старостина М.Д. задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 52827 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1784 рубля 84 копеек.

В судебное заседание истец МАУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела своего представителя не направило, в исковом заявлении просило о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Старостина О.А., Старостина Т.Д., Старостин М.Д., извещались судом по всем известным адресам, в том числе по месту регистрации, почтовые конверты вернулись в Няндомский районный суд Архангельской области за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчика надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с 7 апреля 2010 года собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Старостина О.А., Старостин М.Д., Старостина Т.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Из выписки из поквартирной карточки от 20 марта 2023 года следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ Старостина О.А.

Как установлено п.1.1 Агентского договора №1 на возврат дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги от 1 января 2023 года, заключенного между ООО УК «Активжилсервис» (Принципал) и МАУ «РКЦ ЖКХ» (Агент), по настоящему договору Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершить по поручению Принципала действия, направленные на взыскание дебиторской задолженности за коммунальные услуги. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами (п.4.1).

Из п.3.1 договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2022 года, заключенного между ООО УК «Активжилсервис» и Управления строительства архитектуры и ЖКХ администрации Няндомского муниципального района Архангельской области, действующей в интересах собственников, следует, что муниципальный орган поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из п.2.1 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» следует, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Няндомское».

Пунктом 2.2 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет в установленном законодательством порядке следующие виды деятельности: в том числе: комплексное обеспечение обслуживания населения и других потребителей по расчетам, перерасчетам, корректировке платы за жилищно-коммунальные услуги; выполнение функций, связанных с регистрационным учетом граждан по месту пребывания и по месту жительства (паспортная работа), если иное не предусмотрено законом; осуществление координации деятельности и взаимодействия с собственниками жилищного фонда.

Абзацем 2 пункта 2.3 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что Учреждение осуществляет следующие иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности: взыскание задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; организация претензионно-исковой работы; своевременное оформление и рассылка квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора по поручению ресурсоснабжающих и управляющих организаций в сфере ЖКХ; расчет пени за просрочку платежей на расчетные счета организаций в соответствии с условиями договора.

Как следует из материалов дела, договорами управления многоквартирными домами утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: ул. Красноармейская, д.91, кв.2: за период с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года тариф – 21 рубль 97 копеек за 1 квадратный метр, с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года тариф – 20 рублей 87 копеек за 1 квадратный метр, с 1 июля 2020 года по 31 июля 2020 года тариф – 23 рубля 07 копеек за 1 квадратный метр, с 1 августа 2020 года по 28 февраля 2021 года - 21 рубль 97 копеек за 1 квадратный метр, с 1 марта 2021 года по 31 марта 2021 года - 22 рубля 47 копеек за 1 квадратный метр, с 1 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года - 22 рубля 94 копейки за 1 квадратный метр, с 1 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года - 24 рубля 43 копейки за 1 квадратный метр, с 1 мая 2022 года по 30 июня 2022 года - 23 рубля 92 копейки за 1 квадратный метр, с 1 июля 2022 года по 31 августа 2022 года - 25 рублей 19 копеек за 1 квадратный метр.

Принятые на общих собраниях решения, в том числе по вопросам определения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за текущий ремонт, в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признавались. Доказательств их ничтожности стороной ответчика в рамках данного спора суду не представлялось.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение кредита и процентов, наличие просроченной задолженности ответчиком не оспаривается.

Как видно из расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2022 года составляет 52827 рублей 85 копеек.

Данный расчет ответчиками не опровергнут, является арифметически верным, суд при вынесении решения принимает его за основу.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального района Архангельской области к Старостиной О.А., Старостину М.Д., Старостиной Т.Д. о взыскании расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда РФ в абзаце 2 пункта 5 постановления от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст.1 ГПК РФ, ст.ст.323, 1080 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 1784 рублей 84 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 232.4 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 52827 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1784 ░░░░░░ 84 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░