Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2024 (2-750/2023;) ~ М-654/2023 от 30.11.2023

№ 2-132/2024

УИД 74RS0036-01-2023-000910-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                    Петрова А.С.,

при секретаре                             Фатеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая при жизни длительное время проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом она купила в 1997 году у его прежних владельцев - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживали без регистрации брака как одна семья, но не имели правоустанавливающих документов на данный дом. После продажи матери данного дома ФИО5 и ФИО3 переселились жить в дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Оба умерли в доме по <адрес>. Все это время как при жизни прежних владельцев <адрес>, так и после их смерти, никто не заявлял о своих правах на данный дом. Его мать пользовалась этим домом до самой смерти непрерывно, открыто и добросовестно как собственник. Однако мать не оформила при жизни свое право собственности на дом. После смерти матери истец обратился к нотариусу с намерением вступить в наследство и оформить теперь уже его право собственности на жилой дом по <адрес>. Однако по причине отсутствия у матери правоустанавливающих документов, ему было отказано. Поскольку истец стал владеть домом как наследник после смерти матери ФИО2 сразу же после ее смерти, то он вправе присоединить к своему владению данным домом тот срок, которым владела мать ФИО2, правопреемником которой он является по праву наследника первой очереди.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по <адрес>, Пластовского подразделения Увельского управления ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. При оформлении сделки письменных договоров и каких-либо расписок не составлялось.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, единственным наследником является сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в графе № регистрация права собственности, усматривается, что собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО5.

Из представленной справки Пластовского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> собственности не числиться.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось, что следует из ответа <адрес> нотариальной Палаты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сведений Администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> ФИО2 была зарегистрирована за период с 2002 г. по день смерти сентября 2023 года по адресу: <адрес>; ФИО5 был зарегистрирован за период с 2002 по день смерти ноябрь 2010 года по адресу: <адрес>; ФИО3 была зарегистрирована за период с 2017 года по день смерти февраль 2023 года по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает по соседству со ФИО4 С 2004 года, когда она переехала в свой дом, ФИО2 уже проживала там до смерти, сейчас в указанном доме проживает ФИО4 Никто за все время его проживания в доме не заявлял своих прав на дом.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она проживает в одной деревне с ФИО4 с 2000 года в этом доме проживает истец, т. Валя проживала с 1998 года. Спорный дом принадлежал матери ФИО4 Этим домом завладеть никто не пытался, наследников нет, дом в надлежащем состоянии, жилой, проживает в нем ФИО4

Представленными квитанциями и копиями договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг следует, что ФИО4 и ФИО2 производились оплата по коммунальным услугам по указанному адресу, осуществляется содержание указанного имущества, при этом квитанции оформлены на имя ФИО2

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО4 права собственности на дом площадью 31,4 кв.м. с кадастровым номером 74:26:0700001:559, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 и его правопредшественник ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с 1998 года, владеет указанным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок.

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                            Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года.