Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-53/2022 от 29.09.2022

Дело № 11-53/2022

УИД 33MS0059-01-2021-001830-26

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2022 года

    Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Попыриной М.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Муроме апелляционную жалобу Савина А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Мурома и Муромского района Владимирской области от 01 сентября 2021 года по делу по иску ООО «Ремстрой Южный» к Савину А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги,

установил:

    ООО «РЕМСТРОИ Южный» обратилось в суд с иском к Савину А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт дома и коммунальные услуги в сумме 7693 рубля 40 копеек с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года, пени за несвоевременную оплату за период с 26 декабря 2015 года по 31 марта 2020 года 6512 рублей 63 копейки, а также понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 568 рублей 24 копейки, в возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа 200 рублей.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что Савин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «РЕМСТРОЙ Южный» на основании решения собственников, с которыми заключен договор управления домом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на его содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с пунктом 4.1.10 Договора управления многоквартирным домом от 1 августа 2015 года, заключенного ООО «РЕМСТРОЙ Южный» по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного но адресу ...., установлен срок внесения платы до 25 числа месяца, следующего за отчетным. С 1 июля 2017 года в состав платы включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Однако, в нарушение требований закона и условий договора управления домом, Савин А.В. не производит оплату содержания, текущего ремонта дома, коммунальных услуг. В результате образовалась общая задолженность за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года, размер которой составил 7693 руб. 40 коп. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик в связи с нарушением сроков оплаты должен уплатить пени за период с 26 декабря 2015 года по 31 марта 2020 года в сумме 6512 руб. 63 коп.

    Представитель истца ООО «РЕМСТРОЙ Южный» в судебное заседание к мировому судье не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Савин А.В. в судебное заседание к мировому судье не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением о взыскании с него задолженности по оплате за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года он не согласен. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с иском. Задолженность не оплачивалась, поскольку он отбывал наказание в местах лишения свободы, реальной возможности оплаты задолженности не было. В связи с этим просил освободить его от уплаты пени за период 26 декабря 2015 года по 31 марта 2020 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 г.Мурома и района от 01 сентября 2021 года исковые требования ООО «РЕМСТРОЙ Южный» к Савину А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги удовлетворены.

С Савина А.В. в пользу ООО «РЕМСТРОЙ Южный» взыскана задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года в сумме 7693 руб. 40 коп, пени за период с 26 декабря 2015 года по 31 марта 2020 года в сумме 6512 руб. 63 коп., убытки понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 200 руб., понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 568 руб. 24 коп., а всего 14974 руб. 27 кои.

    Ответчик Савин А.В., не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и отказать ООО «РЕМСТРОЙ Южный» в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что в период с 01.04.2014 по 30.03.2018 он отбывал срок в местах лишения свободы и не имел возможности заплатить задолженность.

    Представитель истца ООО «РЕМСТРОЙ Южный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Савин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом

Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

    В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное, помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общeгo имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункта 1, пункта 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в - многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общею имущества в многоквартирном доме, бремя которых песет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В соответствии с пунктами 1,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиям законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией многоквартирным жилым домом по адресу: .... является ООО «РЕМСТРОЙ Южный», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 июля 2015 года.

01 августа 2015 года между ООО «РЕМСТРОЙ Южный» и собственниками помещений в многоквартирном доме .... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 августа 2015 года ООО «РЕМСТРОЙ Южный» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.1.10).

Ответчик Савин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 01 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года у Савина А.В. образовалась задолженность по оплате содержания, текущего ремонта дома, коммунальных услуг в размере 7693 руб. 40 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности Савину А.В. начислены пени за период с 26 декабря 2015 года по 31 марта 2020 года, составили 6512 руб. 63 коп.

В период с 01 апреля 2014 года по 30 марта 2018 года Савин А.В. отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается представленной им справкой об освобождении.

    Таким образом, установлено, что ответчик Савин А.В. своих обязательств по оплате содержания, текущего ремонта дома, коммунальных услуг в спорный период не исполнял.

Доводы ответчика Савина А.В., что отбывая наказание в местах лишения свободы, он не имел возможности оплачивать коммунальные платежи, и не пользовался данными коммунальными услугами, не могут служить основанием для освобождения его от исполнения обязательств, предусмотренных законом, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по оплате содержания, текущего ремонта дома, коммунальных услуг.

Мировой судья обоснованно не принял данные доводы во внимание, поскольку они не опровергают наличия у него обязанности нести соответствующие расходы по содержанию общего имущества, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что действия ответчика по уклонению от выполнения обязанности по оплате за жилое помещение в течение нескольких лет не являются разумными и добросовестными, так как способствуют возрастанию общей задолженности собственников дома и ведут к невозможности качественного выполнения управляющей компанией своих обязательств.

Ответчиком Савиным А.В. заявлялось о применении срока исковой давности по требованиям ООО «РЕМСТРОЙ Южный».

Согласно положениям статей 196, 199 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им па праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Иск о взыскании указанных платежей предъявлен ООО «РЕМСТРОЙ Южный» по основаниям неисполнения ответчиком обязательств по оплате содержания, текущего ремонта дома, коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2016 года.

Мировой судья, рассматривая заявление ответчика Савина А.В. о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям обоснованно пришел к выводу, что срок исковой давности на предъявление настоящего иска ООО «РЕМСТРОЙ Южный» не пропущен.

Из материалов дела следует, что заявление о вынесении судебного приказа было принято судом к производству и 29 декабря 2016 года был вынесен судебный приказ. На основании заявления Савина А.В. от 13 мая 2021 года, определением мирового судьи от 14 мая 2021 года судебный приказ о взыскании с него задолженности был отменен. В период с 29 декабря 2016 года по 14 мая 2021 года исковая давность приостанавливалась, исковое заявление ООО «РЕМСТРОЙ Южный» направлено в суд 2 июня 2021 года.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, мировой судья обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «РЕМСТРОЙ Южный», и взыскал с Савина А.В. задолженность по оплате содержания, текущего ремонта дома и коммунальных услуг.

Судом первой инстанции были проверены доводы ответчика, изложенные также в апелляционной жалобе, при этом мировым судьёй сделан правильный и мотивированный вывод о том, что ответчик обязан погасить задолженность, поскольку расчет, представленный истцом, является верным, а его возражения основаны на неправильном толковании норм материального права.

Мировым судьёй правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу и им дана правильная оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела, поэтому обжалуемое решение по существу является законным и обоснованным и его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Савина А.В. - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 города Мурома и Муромского района от 01 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Савина А.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 3 месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья С.М.Филатова