Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2141/2013 ~ М-1938/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-2141/2013                         19 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи А.А.Александрова

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Тепляковой А. АлексА.ны к Тепляковой Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением, к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр» о понуждении заключить соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Тепляковой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, согласно которому в пользование истца переходит комната площадью ... кв.м, а в пользу Тепляковой Е.А. – комната площадью ... кв.м в квартире, расположенной по адресу: .... Также истцом заявлен иск к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр» о понуждении заключить с истцом соглашение, определив участие истца в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг в размере ...; понуждении ежемесячно выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... (далее также – квартира). Кроме истца в квартире зарегистрирована и проживает ответчик Теплякова Е.А. Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска удовлетворен иск Тепляковой А.А. к Тепляковой Е.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой. Однако реализации прав истца препятствует то, что порядок пользования квартирой и порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен. В добровольном порядке решить данный вопрос с Тепляковой Е.А. невозможно. Истец обратилась в муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» за разъяснениями о возможности разделения счетов. Учреждение разъяснило, что для решения указанного вопроса для составления соглашения необходимо явиться всем зарегистрированным лицам, что невозможно.

В судебном заседании истец, ее представитель требование поддержали. Дополнительно пояснили, что вместе с ответчиком Тепляковой Е.А. в муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» по вопросу составления соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения не обращались.

Представитель муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» с иском не согласилась, указав на то, что действующее законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Также представитель пояснила, что муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» не нарушало прав истца и не отказывало в заключении соглашения. Указанное соглашение может быть заключено при одновременном обращении лиц, занимающих жилое помещение. Однако истец и Теплякова Е.А. в муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» не обращались.

Ответчик Теплякова Е.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик Теплякова Е.А. имеют право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., состоящей из ... комнат: ... кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Определение порядка пользования жилым помещением влечет за собой изменение объема взаимных прав и обязанностей наймодателя, нанимателя и бывших членов его семьи, то есть изменение договора найма жилого помещения.

Основания и порядок изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно в случае заключения одного договора социального найма гражданами, занимающими по отдельным договорам социального найма жилые помещения в одной квартире и объединившимися в одну семью, а также в случае заключения договора социального найма с совершеннолетним членом семьи нанимателя вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, жилищным законодательством не предусмотрено заключение договора социального найма путем выделения нанимателю или члену его семьи изолированного жилого помещения, следовательно исковые требования об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о понуждении муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» заключить с истцом соглашение, определив участие истца в расходах на оплату квартиры, понуждении ежемесячно выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку требование об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги может быть предъявлено к лицам, имеющим право пользования жилым помещением, а не к наймодателю, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты своего права.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что истец совместно с ответчиком Тепляковой Е.А. не обращалась в муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» по вопросу составления соглашения об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги, а учреждение не отказывало в его заключении, у суда не имеется оснований для вынесения решения о понуждении к заключению соглашения.

С учетом изложенного исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тепляковой А. АлексА.ны к Тепляковой Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., к муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр» о понуждении заключить соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            А.А.Александров