Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2021 ~ М-478/2021 от 23.04.2021

УИД 05RS0013-01-2021-003691-29 №2-481/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2021 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Рамазановой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-481/2021г. по иску Яралиева МагомедаЗагира Магомедхаировича к Шихалиеву Элмаддину Джамаладин оглы, третье лицо ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Яралиев МЗ. М. обратился в суд с иском к Шихалиеву Э.Д.о, третье лицо ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    По тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 19 июля 2017 года он временно зарегистрировал в своей квартире Шихалиева Э.Д.о, который работал с ним на домостро-ительном комбинате, при этом Шихалиев Э.Д.о, дал обещание выписаться из квартиры по первому же требованию. В мае 2019г. Шихалиева Э.Д.о, выехал из <адрес>, не снявшись с регистрационного учета из его квартиры, со слов знакомых, в настоящее время проживает в <адрес>, точное место его нахождения неизвестно. Шахалиев Э.Д.о никогда в квартире не проживал, не является членом семьи, и регистрация в принадлежащей ему квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, к тому же приходится также оплачивать за него коммунальные услуги, рассчитываясь с коммунальными службами исходя из числа зарегистрированных лиц.

    В связи с этим был вынужден обратиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент с заявлением по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, получил письменный отказ от 18.11.2020г. и ему предложено обратиться в суд.

    Просит признать Шихалиева Элмаддина Джамаладдин оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия Шихалиева Эл-маддина Джамаладина оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В судебное заседание истец Яралиев МЗ.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит удовлетворить исковые требования.

     В судебное заседание ответчик Шихалиев Э.Д.о, извещенный по указанному в исковом заявлении адресу, в суд не явился. о причинах неявки не сообщил.

Представитель ОМВД России по РД в г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, и о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Яралиева МЗ.М., ответчика Шихалиева Э.Д.о и представителя третьего лица ОМВД России по РД в г.Дербент.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными зако-нами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, соб-ственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользо-вания или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Феде-рации.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федераль-ными законами, договором, или на основании решения суда данный граж-данин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный соб-ственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указан-ное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса Российской Феде-рации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоря-жения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противо-речащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняя-емые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, Яралиев МЗ.М. является собственником квартиры, общей площадью 32.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2016г.

Бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>, несет его собственник, Яралиев МЗ.М.

Ответчик все это время коммунальные услуги не оплачивал, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обяза-тельствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из искового заявления истца следует, что с 2019 года по настоящее время в его квартире фактически ответчик Шахалиев Э.Д.о не проживает.

Как следует из материалов дела, ответчик Шахалиев Э.Д.о в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, и местонахождение неизвестно.

    Таким образом, суд считает, что ответчик Шахалиев Э.Д.о утратил право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>

В связи с утратой права пользования жилым домом, он подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации его в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Шахалиев Э.Д.о, который не проживая в спорном доме, сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Рос-сийской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Яралиева МЗ.М. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением (домом) ответчика Шахалиева Э.Д.о подлежат удовлетворению.

    Поскольку право пользования спорным домом за ответчиком не сох-раняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Вместе с тем, ОВМ ОМВД России по РД в г.Дербент не имеет мате-риально-правового интереса в разрешении указанного спора, в силу норм действующего законодательства к его функциям отнесено в частности поста-новка и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательства нарушения прав истца со стороны ОВМ ОМВД России по г.Дербент не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ОВМ ОМВД России по г.Дербент не имеется, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществ-ляется на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребы-вания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постанов-лением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регис-трационного учета по месту жительства производится органами регис-трационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яралиева МагомедЗагира Магомедхаировича, удовлетворить частично.

Признать Шихалиева Элмаддина Джамаладин оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратив-шим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.Дербент для снятия с регистрационного учета Шихалиева Элмаддина Джамаладин оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.06.2021 г.

Судья М.Р. Сурхаев