Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6959/2022 ~ М-5279/2022 от 05.05.2022

                                            2-6959/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 июня 2022 года                            г.Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

    при ведении протокола помощником судьи        Савенок Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» к Кривошееву Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 917,81 руб., и пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 2 275,67 руб., а также судебные расходы. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка из категории земель населенного пункта № от 24.03.2020 ответчику был предоставлен на праве аренды для обслуживания автотранспорта земельный участок с кадастровым номером 30:03:050301:191, общей площадью 1572 кв.м, из категории земли населенных пунктов муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: АДРЕС сроком на 18 месяцев с 24.03.2020 г. по 23.09.2021 г. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 07.04.2020 г. В нарушении договора, ответчик свою обязанность по уплате арендной платы не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность 1-3 часть 4 квартала 2021 г. в размере 50 917,81 руб. По состоянию на 24.01.2022 г. за несвоевременную уплату арендных платежей по договору начислена пеня в размере 2 275,67 руб. за 1-3 часть 4 квартала 2021 г.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленных заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    24.03.2020 г. между администрацией муниципального образования «Енотаевский район» к Кривошеевым Андреем Алексеевичем заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенного пункта №5-А(л.д.12-19).

    Согласно п.1 договора Кривошееву А.А. был предоставлен на праве аренды для обслуживания автотранспорта земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1572 кв.м., из категории земли населенных пунктов муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: АДРЕС, сроком на 18 месяцев с 24.03.2020 г. по 23.09.2021 г.

    Как усматривается из п.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала, с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года.

    В силу ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    31.01.2022 г. Кривошееву А.А. была направлена претензия по погашению долга по арендным платежам, однако, ответа не поступило.

    В соответствии с п.2.4 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

    По состоянию на 24.01.2022 г. за несвоевременную уплату арендных платежей за 1-3 часть 4 квартала 2021 г. по договору начислена пеня в размере 2 275,67 руб.

    Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил. Сведений о погашении задолженности не имеется.

    С учетом изложенного, суд считает необходим удовлетворить требования истца в полном объеме.

    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1796 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 917,81 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 275,67 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53 193 ░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1796 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░