Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2023 ~ М-634/2023 от 31.08.2023

дело № 2-663/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 31 октября 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Боровик И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Данилевского К.Э. к администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

    Данилевский К.Э. обратился в суд с иском к администрации Новосергиевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

     Истец с 2002 года по настоящее время пользуется земельным участком расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Новосергиевского сельского поселения, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством.

    Истец указывает, что на протяжении двадцати одного года он владеет имуществом открыто и несет бремя содержания, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не поступало, другие лица не предъявляли права на спорное имущество. Никто не оспаривал его право на владение и пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ им получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, адрес (местоположение): <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в которых указано об отсутствии сведений о правообладателе.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на недвижимое имущество, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес (местоположение): <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Данилевский К.Э., не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель истца Данилевского К.Э.-Голубцова М.М. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Согласно отзыву, представленному суду, глава администрации Новосергиевского сельского поселения Нестеренко Н.А. ходатайствует о рассмотрении заявленных Данилевским К.Э. требований в отсутствие представителя администрации поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ о их применении следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Материалами дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв..м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе.

Согласно справке представленной в материалы дела администрацией Новосергиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., обрабатывается с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Данилевским К.Э., что следует из похозяйственной книги Новосергиевского сельского поселения № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке представленной в материалы дела администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится.

Согласно справке представленной в материалы дела администрацией Новосергиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в домовладении расположенном по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ г. никто не проживал.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представленный Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району на запрос суда, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, то есть на спорном земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится М.М.М..

Согласно информации представленной в материалы дела администрацией Новосергиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений об оплате налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется. Сведения о предыдущем владельце М.М.М. не имеются, по имеющимся данным М.М.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. На земельном участке имеется жилой дом.

Согласно информации представленной в материалы дела ОМВД РФ по <адрес> М.М.М. умерла в Ленинградском доме-интернате ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно интернет ресурса « Реестр наследственных дел» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел на имя наследодателя М.М.М., не найдено.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Следовательно, данный жилой дом не поступил в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд.

    Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ суда в признании права муниципальной собственности на него не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект в силу приобретательной давности. Из представленных материалов следует, что муниципальным образованием не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, оно уклонилось от участия в рассмотрении дела, требований о признании права собственности не заявило, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости.

    Однако суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения гражданского дела истцом не представлено доказательств, подтверждающий факт добросовестного владения спорным земельным участком, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец не представил доказательства о добросовестности владения спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию с 2002 года, истцом не оплачивались налоги, не неслись иные расходы, поскольку только заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, лицо вправе легализовать такое владение, оформив право собственности на основании ст.234 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░