Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-63/2023 от 20.01.2023

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года

    Дело № 2-249/2023

    УИД: 83RS0001-01-2023-000073-95

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Нарьян-Мар         21 февраля 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при помощнике судьи Лиходед Т.Л., ведущей протокол судебного заседания,

с участием ответчика Алиева А.М.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к Алиеву Алекперу Мози оглы о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

истец – некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО») обратился в суд с иском к Алиеву А.М.о. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, <адрес> <адрес> в <адрес>. Как указывает заявитель, в отношении указанного нежилого помещения имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обязанность по внесению данных взносов собственником помещения ответчиком не исполнялась надлежащим образом. В связи с нарушением срока уплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени.

Истец просит суд с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67377,48 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19585,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебном заседании ответчик с иском не согласился. Пояснил, что истец не надлежащим образом содержит общее имущество многоквартирного дома.

По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2СП-2193/2022 мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № по заявлению НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» о выдаче судебного приказа на взыскание с должника Алиева А.М.о. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Алиеву А.М.о. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно разъяснениям в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

    В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Согласно части 1 статьи 171, части 1 статьи 178 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

    В соответствии с пунктом 1.1, пунктом 1.11, подпунктом 1 пункта 2.2 Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО»                                 (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 16.08.2013 № 311-п) НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, предусмотренных действующим законодательством и Уставом. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Одной из основных функций НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

    Проанализировав приведенные положения законодательства, Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО», суд приходит к выводу о том, что иск в суд по настоящему делу предъявлен надлежащим истцом, при том, что в рассматриваемом случае применительно к дому №Б <адрес> в <адрес>, включенному в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п), фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В судебном заседании ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не оспаривал, однако пояснил, что не согласен платить взносы на капитальный ремонт, поскольку истец ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество.

Между тем доводы истца являются несостоятельными, поскольку НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» не является управляющей организацией, осуществляющей содержание общедомового имущества многоквартирного дома.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени, судом проверен, признан арифметически верным, по делу не опровергнут.

    Доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере ответчиком при рассмотрении дела не предоставлено, иных возражений по иску не указано.

Разрешая дело, суд обращает внимание, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В свою очередь, согласно представленному заявителем расчету суммы пени требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) истцом по настоящему делу не заявляются, указанный период исключен предприятием из периода начисления пени.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании в пользу истца с ответчика суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применительно к нежилому помещению на цокольном этаже в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67377,48 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19585,86 руб.

    Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой составлялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2864,88 руб.

    Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму в размере 86963,34 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 2808,90 руб.

    В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 86963,34 руб., а именно, в размере 2808,90 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

    Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к Алиеву Алекперу Мози оглы о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

            Взыскать с Алиева Алекпера Мози оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период                     ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67377 рублей 48 копеек, пени за нарушение срока уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19585 рублей 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2808 рублей 90 копеек, всего взыскать: 89772 рубля 24 копейки.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа путем подачи через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          А.В. Абанников