Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2022 ~ М-1229/2022 от 28.07.2022

                                    К делу № 2-1547/2022

23RS0012-01-2022-002020-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                                               26 сентября 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Щербаковой А.А.

при секретаре                                                                                                  Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пономаренко А. С. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Пономаренко А.С. обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что после смерти ФИО2, умершей 20.01.2009г., он является наследником по завещанию. В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец обратился к нотариусу Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края Кашкаровой И.Н. с заявлением о принятии наследства по завещанию. На основании данного заявления от 10 июня 2009 года заведено наследственное дело №«...».

Вторым наследником по закону, обладающим правом на обязательную долю в наследстве (как инвалид), является третье лицо Гуртовенко В. В., которая до настоящего времени право на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформила.

11 апреля 2022 года истец получил свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, реест𠹫...» и зарегистрировал право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №«...», общей площадью 44 кв.м., 1960 года постройки, инвентарный №«...», этажность – 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Запись о регистрации права №«...» от 12.04.2022 года.

Однако, поучить свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу истец не смог.

Истец обратился в суд с данным иском, в заявленных требованиях просит включить причитающуюся ему долю земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования

Истец Пономаренко А.С. и его представитель Кондратенко Е.В. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, возражал против заявленных требований, указал, что правоподтверждающих документов в отношении наследственного имущества в виде земельного участка в данном случае по его мнению нет.

Третье лицо Гуртовенко В.В. в судебное заседание не явилась, извещение о слушании дела судом в ее адрес было направлено надлежащим образом.

Суд, изучив ходатайства и возражения на иск, исследовав материалы дела, представленные доказательства, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, представленными материалами и доказательствами, а именно свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство, свидетельством о праве собственности, договором, техническим паспортом заявлением нотариусу, выпиской из ЕГРН, справкой сельской администрации, подтверждено, что после смерти ФИО2, умершей 20.01.2009г., истец Пономаренко А.С. является наследником по завещанию.

Вторым наследником по закону, обладающим правом на обязательную долю в наследстве, поскольку является инвалидом, является третье лицо Гуртовенко В. В., которая до настоящего времени право на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформила.

В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №«...».

Впоследствии, истец ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию и зарегистрировал право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №«...», общей площадью 44 кв.м., 1960 года постройки, инвентарный №«...», этажность – 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Между тем, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, истец не смог, в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право на земельный участок, а правоподтверждающий документ - Постановление администрации Имеретинского сельского совета города Горячий Ключ <адрес>, на основании которого, было выдано свидетельство о праве собственности на землю №«...» (38) от 28.11.1992г., в сельской администрации и в архиве не сохранилось, а свидетельство оформлено не надлежаще.

Истец был вынужден обратиться в суд с данным иском, поскольку при таких обстоятельствах зарегистрировать свое право на причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество в виде земельного участка в несудебном порядке для него не представляется возможным.

Суд, разрешая иск по существу, исходит из следующего

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как указано выше, по делу установлено, что наследодатель ФИО2 фактически являлась собственником названного земельного участка, что подтверждается представленными материалами: договором дарения, свидетельством о праве собственности на землю, техническим паспортом. Кроме того, из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового №«...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Отделом Роснедвижимости по Северскому району и городу Горячий Ключ усматривается, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. (земли ИЖС), по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 28.11.1992г. №«...» и Постановления главы администрации от 16.11.1992г. №«...»-а.

Из изложенного следует вывод о наличии оснований для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №«...», категория земель - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь – 2800 кв.м. и признания за истцом права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Суд, находит необоснованными и несостоятельными доводы представителя администрации МО г.Горячий Ключ о том, что свидетельство от 28.11.1992 г. по форме и по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства. Отсутствие постановления о передаче земельного участка в собственность ФИО2 и иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учёт архивных документов и архивных фондов, возможно по причине утраты ответчиком сведений относительно выданных ранее правоподтверждающих документов, а значит, негативные последствия данных действий не могут быть возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

Верховный Суд РФ сформировал судебную практику по аналогичным земельным правоотношениям в Определении по делу № 18-КГ17-252 от 06.02.2018г., следующим образом:

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учётом приведённых норм права в момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю № 37 (38) 28 ноября 1992г., ст. 7, 11, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, являлись действующими нормами законодательства, а значит, право за земельный участок, возникшее, на основании ранее выданных документов, является действительным и действующим.

В соответствии с п. 91 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Как указано выше, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Законом N 218-ФЗ.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаренко А. С. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 земельный участок общей площадью – 2800 кв.м., кадастровый №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

и признать за Пономаренко А. С. в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью – 2800 кв.м., кадастровый №«...», категория земель - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки земельно-правовой документации, межевого плана, внесения сведений в ЕГРН и регистрации Управлением Росреестра права собственности Пономаренко А. С. в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью – 2800 кв.м., кадастровый №«...», категория земель - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись