Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8651/2023 ~ М-6795/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-8651/2023

50RS0<№ обезличен>-20

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г.                          г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПК «ЖСК Сходня-10» о взыскании суммы паевого взноса, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ПК «ЖСК Сходня-10» о взыскании суммы паевого взноса, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья. Паевой взнос истом оплачен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Квартира до настоящего времени истцу не передана, более того строительство не закончено, денежные средства истцу не возвращены. Истец обратился <дата> с заявлением об исключении из состава ЖСК. Просит взыскать сумму паевого взноса 2 258 000 руб., госпошлину 19 490 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ПК «ЖСК Сходня-10» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещалось по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.

<дата> между ФИО2 и ПК «ЖСК Сходня-10» был заключен договор № 22/09-19 о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Предметом данного договора является оплата ФИО1 (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры площадью 56,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна.

ФИО2 свои обязательства по оплате исполнил в полном объеме, что подтверждается Актом сверки от <дата> на сумму 2 258 000 руб.

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что плановое окончание строительства Объекта 2 квартал 2020 г., в случае изменения срока окончания строительства Объекта ФИО1 на основании решения Правления ФИО1 вправе изменить срок окончания строительства Объекта, при этом ФИО1 обязан направить Челну ФИО1 уведомление об изменении указанного срока окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию в течение одного дня с момента принятия данного решения.

Пунктом 5.7 ФИО1 ЖСК установлено, что ФИО1 имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода ФИО1 ФИО1 ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе ФИО1 ЖСК из ФИО1, выплата паевого взноса производится в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении ФИО1.

<дата> ФИО2 обратился к «ЖСК Сходня-10» заявлением о выходе из ФИО1 потребительского ФИО1.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, ФИО1 жилищного ФИО1 приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 1 ст. 125 ЖК РФ, порядок и условия внесения паевого взноса ФИО1 жилищного ФИО1 определяются ФИО1 жилищного ФИО1.

Пунктом 5.4 Договора установлено, что основанием для расторжения Договора по инициативе ФИО1 является заявление о выходе из ФИО1.

Согласно п. 5.6 Договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в ФИО1. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в ФИО1.

Согласно ст. 113 ЖК РФ в ФИО1 жилищного ФИО1 должны содержаться сведения о наименовании ФИО1, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в ФИО1, порядке выхода из ФИО1 и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления ФИО1 и органов контроля за деятельностью ФИО1, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами ФИО1 понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации ФИО1.

ФИО1 жилищного ФИО1 может содержать другие, не противоречащие Жилищному кодексу, другим федеральным законам положения.

Пунктом 5.5. ФИО1 обязан соблюдать положения ФИО1 и иных внутренних документов ФИО1, решения Общего собрания, Правления, Председателя ФИО1, а также своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы.

Пунктом 5.7 ФИО1 ЖСК установлено, что ФИО1 имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода из ФИО1 ФИО1 ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе ФИО1 ЖСК из ФИО1, выплата паевого взноса производится в течение 2 месяцев со дня принятия решения об исключении ФИО1.

Согласно п. 3.9. ФИО1 ЖСК паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в ФИО1. Вступительные и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку истец <дата> подал заявление о выходе из ЖСК, то кооперативные отношения между сторонами прекращены в эту дату и обязанность по возврату членского взноса должна быть исполнена не позднее двух месяцев с даты прекращения членства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 2 258 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 490 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с потребительского ФИО1 «ЖСК Сходня-10» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 2 258 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 490 руб.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                                           В.Ю. Демидов