Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2024 ~ M-1717/2024 от 11.06.2024

Дело №2-2100/2024

УИД 03RS0015-01-2024-003632-04 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Сатчихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Давыдкову Станиславу Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на жилое помещение,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Давыдкову С.С., в котором просит расторгнуть кредитный договор от 14.03.2018 №1862621/0075, взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на 29.05.2024 в размере 8089002,69 руб., в том числе: просроченный основной долг – 6787549,62 руб., проценты за пользование кредитом – 38679,19 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 86141,26 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 5532,62 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: (адрес) определив способ продажи имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену имущества 2092800 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23289 руб. Свои требования обосновывает тем, что между АО «Россельхозбанк» и ответчиком, Давыдковой С.У. 29.05.2014 заключен кредитный договор №1462371/0122. 14.03.2018 между истцом и ответчиком заключен договор рефинансирования №1862621/0075 с целью рефинансирования (погашения) задолженности по возврату кредита по кредитному договору от 29.05.2014. По условиям договора о рефинансировании Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в сумме 1120000 руб. сроком до 14.03.2028 под 11,30% годовых, а заемщик принял на себя обязательства вернуть кредитные денежные средства и уплатить проценты в сроки, установленные договором. Кредит предоставлен в целях приобретения жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Обеспечением исполнения обязательств является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается банковским ордером от 14.03.2018 №6224, согласно которому денежные средства перечислены на текущий счет заемщика. В нарушение условий кредитного договора ответчик обязательства не исполняет. Требование Банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов ответчиками не исполнено.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд по вызову не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Давыдков С.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам, в том числе регистрации, почтовыми отправлениями. Конверты с уведомлением о времени и месте судебного заседания вернулись в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ответчиком, Давыдковой С.У. 29.05.2014 заключен кредитный договор №1462371/0122 (Основной договор).

14.03.2018 между истцом и ответчиком заключен договор рефинансирования №1862621/0075 с целью рефинансирования (погашения) задолженности по возврату кредита по кредитному договору от 29.05.2014. По условиям договора о рефинансировании Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в сумме 1120000 руб. сроком до 14.03.2028 под 11,30% годовых, а заемщик принял на себя обязательства вернуть кредитные денежные средства и уплатить проценты в сроки, установленные договором.

В соответствии с п.1.4 кредитного договора обеспечением по основному договору, указанному в п.5.2 является залог жилого помещения по адресу6 (адрес)

Согласно п.2.1 Основного договора предметом ипотеки является жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

Право собственности залогодателя на передаваемый йв залог жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.05.2014.

Пунктами 1.3 и 1.3.1 договора предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты по договору.

В пунктах 6.1 – 6.1.4 договора, предусмотрена обязанность заемщика уплатить банку неустойку в случае не исполнения либо ненадлежащего исполнения обязанности по уплате основного долга и процентов.

Во исполнение кредитного договора АО «Россельхозбанк» перечислил на текущий счет Давыдкова С.С. денежные средства в сумме 1120000 руб., что подтверждается банковским ордером от 14.03.2018 №6224.

В соответствии с представленной выпиской по счету ответчиков, последние обязательства по возврату кредитных денежных средств и уплате процентов надлежашим образом не исполнял с мая 2023 года.

Требование Банка от 18.09.2023 о досрочном возврате кредита и уплате процентов в срок до 02.11.2023 ответчиком не исполнено.

По состоянию на 29.05.2024 в размере 8089002,69 руб., в том числе: просроченный основной долг – 6787549,62 руб., проценты за пользование кредитом – 38679,19 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 86141,26 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 5532,62 руб.

Судом данный расчет задолженности проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям соглашения, произведенным заемщиками платежам, процентной ставке по кредитному договору, размеру предусмотренной договором неустойки, каких либо возражений относительно его правильности ответчиками не представлены, в связи с чем суд не находит оснований сомневаться в его достоверности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчик в пользу истца задолженности в размере 808902,69 руб., поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства перед истцом по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, допуская неоднократную просрочку в уплате платежей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера просроченной задолженности, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками суду представлено не было.

Судом с достоверностью установлено, что Давыдков С.С. нарушил условия договора о ежемесячном погашении суммы кредита и процентов за пользование ими, последствия нарушения данного обязательства закреплены в договоре, с условиями которого они, в момент его заключения, согласились. Поскольку ответчиками, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнялись, доказательств их исполнения суду не представлено, требования банка о взыскании основного долга, процентов и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения им обязательств надлежащим образом или принятия каких-либо действий для их надлежащего исполнения.

Доказательств отсутствия у ответчиков реальной возможности надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору в материалы дела не представлено.

Основанием для снижения размера неустойки не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обеспечением исполнения обязательств между Банком и Заемщиком является залог квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Удовлетворяя требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что обеспечением обязательств по кредитному договору являлся залог – спорная квартира, что в случае ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, указывает на наличие оснований для обращения взыскания на указанное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора (ч.3 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику, подлежит удовлетворению.

Определяя в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную стоимость заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, суд исходит из рыночной стоимости предмета залога, согласно отчету оценщика составляющей 2616000 руб., 80% от которой составляет 2092800 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд приходит к выводу, что несвоевременное исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору перед истцом привело к нарушению прав кредитора, что по смыслу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора займа и возложения на ответчика обязанности по досрочному погашению долга.

В установленный в требовании срок, заемщиком обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

Таким образом, Давыдков С.С. уклоняется от исполнения своих обязательств по досрочному возврату кредита, уплате процентов.

Допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным. Доказательств, которые бы опровергали данный довод истца ответчиком не представлено, следовательно, заявленное требование АО «Россельхозбанк» о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с Давыдкова С.С. подлежат солидарному взысканию в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23289 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», ОГРН 1027700342890, к Давыдкову Станиславу Сергеевичу, родившемуся 00.00.0000 в (данные изъяты) паспорт ..., выдан 27.01.2009 ОУФМС России по РБ в г.Салават о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 14 марта 2018 года №186621/0075, заключенный между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и Давыдковым Станиславом Сергеевичем.

Взыскать Давыдкова Станислава Сергеевича в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от 14 марта 2018 года №186621/0075 по состоянию на 29 мая 2024 года в размере 808902,69 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23289 руб.

Для уплаты из стоимости предмета залога взысканной суммы обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности Давыдкову Станиславу Сергеевичу (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 июня 2014 года №02-04-15-/013/2014-587), расположенную по адресу: (адрес) определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества 2092800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись                 А.Р. Масагутова

Копия верна, судья              А.Р. Масагутова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2024.

Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:___________    

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-2100/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.