Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2023 ~ М-1282/2023 от 18.10.2023

Дело №

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истца Полыгаловой Е.И.,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полыгаловой ФИО к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Полыгалова Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ее владении находится квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по <адрес> Данная квартира перешла в ее владение ДД.ММ.ГГГГ, согласно ордеру №, выданному на ее имя. С целью приватизации данной квартиры она обратилась к ответчику, с которым у нее заключен договор социального найма. Однако, при обращении выяснилось, что правоустанавливающие документы отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется ее непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она своевременно оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт в жилом помещении, постоянно в нем проживает. Совместно с ней зарегистрирован сын ФИО, который отказался от приватизации данной квартиры. В связи с чем просит признать право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> за Полыгаловой Е.И. в силу приобретательской давности.

Истец Полыгалова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам, суду показала, что квартира ей предоставлялась по ордеру, в ордер кроме нее были вписаны сестра ФИО, брат ФИО, которые умерли. Также в ордер был вписан сын ФИО, который от приватизации отказался, что подтверждается нотариально заверенным согласием. Сын приобрел квартиру в <адрес>, он <данные изъяты>, кроме того у него имеется служебная квартира в <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просит рассмотреть дело без его участия, в связи с занятостью на работе, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований также не возражает.

Представители третьих лиц администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание также не явились, заявлений и ходатайств не поступило.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

    Судом установлено, что право пользования Полыгаловой Е.И. жилым помещением квартирой на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено. При этом, государственная регистрация права в отношении помещения, расположенного по <адрес> приостановлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

    Из материалов дела следует, что на основании постановления Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Калтасинского районного Совета народных депутатов Полыгаловой ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан и Полыгаловой Е.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> по <адрес>

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение квартира, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес> имеет статус «актуальные». При этом, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

    Согласно паспорта № Полыгалова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки № Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан следует, что Полыгалова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес> совместно со своим сыном ФИО При этом, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие, в соответствии с которым ФИО согласен быть исключенным из числа участников договора передачи квартиры <адрес>. Ему известно, что он имеет право на приватизацию доли этой квартиры, однако не намерен в будущем подавать судебный иск о недействительности договора передачи указанной квартиры в собственность.

    Договор №к управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также заключен с Полыгаловой Е.И.

    Из справки № на лицевой счет №, выданной Полыгаловой Е.И. следует, что в ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, наем, тех.обслуживание, холодное водоснабжение, электроснабжение по <адрес> отсутствуют.

    Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Полыгалова Е.И. является добросовестным пользователем жилого помещения, расположенного по <адрес> владеет квартирой как своей собственной открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, которая была предоставлена ей по ордеру, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Полыгаловой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, квартиру <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова