Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2019 ~ М-2058/2019 от 17.09.2019

УИД 89RS0005-01-2019-002949-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года                          город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи                     Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора                  Мальчиковой Э.В..,

при секретаре судебного заседания                   Бугровой Д.С.,

с участием истца Валиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017/2019 по иску Валиева А.В. к Глухарева Г.Р., ... о прекращении права пользования жилым помещением,     

установил:

Истец Валиева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Глухарева Г.Р., ..., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.2018 года. Ответчик с детьми в спорном жилом помещении не проживают в связи с продажей ей квартиры и переездом в другой город. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Определением суда от 28.10.2019 производство по делу прекращено в части требований, заявленных к ответчику ФИО14

Истец Валиева А.В. в судебное заседание на требованиях к Глухарева Г.Р., ... настаивала в полном объеме.

Ответчик Глухарева Г.Р., ... в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Валиев А.Х. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковое заявление поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела видно, что 04 июня 2018 года между ФИО8, действующей от имени ФИО15 (продавцы), и Валиева А.В., ФИО7 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на <адрес> к Валиева А.В. и ФИО7

Лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО7, начисление платы за жилое помещение производится на пять человек.

В пункте 12 договора купли-продажи от 04 июня 2018 года указано, что в квартире зарегистрированы Глухарева Г.Р. которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2018 года.

Как следует из справки о регистрации с 13.09.2019 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Глухарева Г.Р. ...

Согласно акту о не проживании от 17 сентября 2019 г. в спорном жилом помещении ответчик с детьми фактически не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются и справкой представленной ответчиками выданной Исполнительным комитетом Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан с указанием о том, что ответчики проживают по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик и ... в спорном жилом помещении не проживают, собственником жилого помещения не являются, выехали из нее добровольно в другое место жительства после ее продажи, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами одной семьи стороны не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут.

Соответственно, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком и ФИО17. не имеется.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из анализа правовых норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Следовательно, право ..., в отношении спорной квартиры производны от прав ее родителя.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Валиева А.В. является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением Глухарева Г.Р., ... подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: