Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6324/2022 ~ М-2113/2022 от 05.03.2022

Дело №RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 апреля 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Геолог» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Геолог», в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0148005:285, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Стеклянный», СНТ «Геолог», уч. 25.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ с 2007 года, ему предоставлен в пользование данный участок, оплачивает членские взносы и положенные платежи, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить участок в собственность, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, истец направил представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании требований поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено просить Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отнести Ленинградской комплексной геологической экспедиции под организацию коллективного садоводства рабочим и служащим с правом вырубки леса 9,0 га земли Васкеловского парклесхоза (из состава <адрес> Стеклянного лесничества, леса I группы).

На основании принятых решений Ленинградской комплексной геологической экспедиции выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ серии А-I № на праве бессрочного постоянного пользования закреплен земельный участок для коллективного садоводства площадью 12,9 га.

Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 2510.1990 № в соответствии с решением Леноблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ отведен Ленинградской поисково-съемочной экспедиции под расширение существующего коллективного садоводства земельный участок площадью 3,9 га в постоянное пользование, из них: 3,1 га – Васкеловского лесхоза (<адрес> Ореховского лесничества), 0,8 га – сенокос совхоза «Пригородный».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Геолог» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 12,9 га, находящийся в пользовании садоводства.

На основании данного постановления СНТ «Геолог» выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ЛО-04-01-000505.

Истец является членом СНТ «Геолог» на основании решения общего собрания членов СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), ему предоставлен земельный участок № площадью 514 кв.м из состава земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность.

Общим собранием членов СНТ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение прекратить действие коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 12,9 га и выделить из него доли в праве на земельный участок по фактическому пользованию членам СНТ.

Данный протокол считался соглашением о фактическом разделе земельных участков каждому члену СНТ «Геолог», в том числе, истцу – земельный участок №.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 47:07:0148005:285, площадь участка уточнена составляет 514 +/- 16 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок располагается в границах территории СНТ «Геолог», задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями постановления, архивной выпиской постановления, копией членской книжки садовода, выписками из протоколов общих собраний, справками садоводства, выпиской из ЕГРН, выкопировкой из генерального плана, копиями межевого плана.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и иные участвующие лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют, сведений о них суду не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Адыгея, паспорт серии 40 07 № выдан 64 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-064, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м с кадастровым номером 47:07:0148005:285, расположенным по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, массив Стеклянный, СНТ «Геолог», уч. 25.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья