Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2024 ~ М-35/2024 от 19.02.2024

Копия                                             Дело № 2-95/2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года                                           пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав иск тем, что 06.02.2011г. умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 при жизни владела на праве собственности жилым домом, площадью 34 кв.м., 1955 года постройки, с кадастровым номером №, расположенным на земельным участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленным ей на праве постоянного, бессрочного пользования. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследниками по закону первой очереди являлись: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> по день смерти в зарегистрированном браке не находилась. Других наследников по закону не имеется. Братья ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу истца. В последующем, истец обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 и было открыто наследственное дело №. В связи с отсутствием регистрации права на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону и было рекомендовано оформить право собственности на объекты недвижимости в судебном порядке. Несмотря на это, ФИО5 приняла меры по сохранению личных вещей умершей матери: предметов одежды, мебели, часов, икон и другого имущества. Открыто и непрерывно пользовалась по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, д. Мордовский Каратай,<адрес>, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. На основании изложенного, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального органа - МО по Камско-Устьинскому и <адрес>м Республики Татарстан, нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 - надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что 06.02.2011г. умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

ФИО1 при жизни владела на праве собственности жилым домом, площадью 34 кв.м., 1955 года постройки, с кадастровым номером №, расположенным на земельным участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 28.11.2023г., технического паспорта жилого дома от 04.02.2009г., выпиской из похозяйственной книги Кирельского сельского поселения № от 29.07.2011г., предоставленным ей на праве постоянного, бессрочного пользования. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей.

После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследниками по закону первой очереди являлись: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> по день смерти в зарегистрированном браке не находилась. Других наследников по закону не имеется. Братья ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу истца.

В последующем, истец обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 и по его обращению открыто наследственное дело №. В связи с отсутствием регистрации права на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону и было рекомендовано оформить право собственности на объекты недвижимости в судебном порядке.

Несмотря на это, ФИО5 приняла меры по сохранению личных вещей умершей матери: предметов одежды, мебели, часов, икон и другого имущества. Открыто и непрерывно пользовалась по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, несла бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Поскольку ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, а ФИО5 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери, то данный объект недвижимости фактически перешел к ФИО5 также на праве собственности, принявшей наследство после смерти своей матери - ФИО1, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН 1622004725, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 06.02.2011г., состоящее из жилого дома, площадью 34 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                     А.Ф. Ахметжанов