Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2024 ~ М-1666/2024 от 18.04.2024

04RS0№-10

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 г.                                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре судебного заседания Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анандаева Б. Б. к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права общей совместной собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

    Обращаясь в суд, Анандаев Б.Б. просит прекратить право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ членами ДНТ «Весна» было принято решение о разделе земельного участка и прекращении общей совместной собственности на земельный участок товарищества и разделении его на равные доли между членами ДНТ с выделением долей в натуре путем закрепления за каждым членом ДНТ земельного участка с индивидуальным кадастровым номером. Соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра Республики Бурятия. Было выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в дальнейшем им данный земельный участок продан. Государственная регистрация общей совместной собственности на земельные участки членов ДНТ «Весна» не оформивших свое право собственности, не была произведена. Факт регистрации общей совместной собственности на не принадлежащие ему земельные участки в виде земельного налога при фактическом отсутствии права на них.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ДНТ «Весна».

    В судебное заседание истец Анандаев Б.Б. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

     Представитель ответчика в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу, представили отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без их участия.

    В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежаще.

     Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Судом установлено, что Анандаеву Б.Б. на праве общей совместной собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №

    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Пунктом 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

    Пунктом 1 ст. 8.1унктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Пунктом 6 статьи 8.1унктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку Анандаев Б.Б. обратился в суд, указывая на отсутствие заинтересованности во владении, пользовании и распоряжении принадлежащими ему на праве общей совместной собственности земельными участками, на отсутствии намерения сохранять права на данное имущество, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Анандаева Б. Б. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности АнандаеваБолота Б. (№) на земельные участки с кадастровыми номерами №

Внести изменения в сведения ЕРГН о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № путем исключения Анандаева Б. Б. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                   Василаки Н.Ф.