Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5225/2023 ~ М-3807/2023 от 27.06.2023

86RS0002-01-2022-004813-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                     город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием прокурора города Нижневартовска Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5225/2023 по исковому заявлению Пестриковой Е. Л. к А. Н. А., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Пестрикова Е.Л. обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Квартира приобретена на торгах по банкротству на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. Жилое помещение по акту приема-передачи <дата> передано истцу. В квартире зарегистрирован бывший собственник – А. Н.А., её сын и дочь (ответчики). Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> выселить из спорного жилого помещения.

Определением суда от <дата> производство по делу в части требований о выселении прекращено, в связи с отказом истца от части требований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Нижневартовску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> № принадлежит на праве собственности Пестриковой Е.Л. (л.д.10-11).

По акут приема-передачи от <дата> квартира передана истцу (л.д.9).

Указанное жилое помещение приобретено истцом в результате открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества, собственником жилого помещения являлась А. Н.А., которая признана несостоятельным (банкротом) (л.д.13-15).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой, что в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрированы ответчики А. Н.А., <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Согласно актовой записи о рождении ответчик А. Н.А. является матерью несовершеннолетних <данные изъяты>., <дата> года рождения, и <данные изъяты>., <дата> года рождения (л.д.46-47).

По информации МАДОУ г.Нижневартовска Детский сад «25 «Семицветик» (л.д.71) место фактического проживания и место регистрации матери воспитанницы дошкольного учреждения <данные изъяты>, <дата> года рождения, - А. Н.А., со слов последней, <адрес>.

В соответствии с представленной информацией МБОУ «Лицей № им.А.С. Пушкина (л.д.92) отец несовершеннолетнего Широков А.А. общение с семьей не поддерживает, воспитанием и содержанием Е. занимается мать – А. Н.А., семья проживает по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Вместе с тем, из ответа на запрос суда БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская детская поликлиника» следует, что последнее обращение в поликлинику за лечением несовершеннолетнего <данные изъяты> значится период с <дата> по <дата>, несовершеннолетней <данные изъяты>. - с <дата> по <дата>, при этом несовершеннолетние проживают по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ранее проживали по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д.62-64).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако соглашений о сохранении пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, продана с торгов, прежним собственником являлась должник А. Н.А., которая решением Арбитражного суда ХМАО-Югры признана несостоятельной (банкротом), собственником квартиры в настоящее время является Пестрикова Е.Л., членом семьи истца - собственника ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением не заключено, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пестриковой Е. Л. к А. Н. А., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А. Н. А., <дата> года рождения, (<данные изъяты>), <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>), и <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия А. Н. А., <дата> года рождения, (<данные изъяты>), <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>), и <данные изъяты>, <дата> года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,. Нижневартовск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья              М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА»                         Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева             Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова        ХМАО-Югры в деле __________

« ___ » _____________ 2023 г.                Секретарь с/з ___С.Д.Ибрагимова