Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2021 ~ М-532/2021 от 11.03.2021

                                                                                                        Дело 2-1062/2021

УИД 34RS0007-01-2021-001214-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                             24 мая 2021 года

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Афина» - ФИО5,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 – собственник ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире член ее семьи – ФИО2 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также пени в общем размере 248964,56 руб. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, установку ОДПУ, процент за установку ОДПУ за период с сентября 2014г. по август 2020г. в сумме 39312,42 руб., пени в размере 10795,86 руб., а всего 50108,28 руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2014г. по август 2020г. в сумме 150793,03 руб., пени в размере 48063,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2839,04 руб., а всего 201695,32 руб.

В судебном заседании от представителем истца принесено уточнение исковых требований в связи с поступившим от ответчиков ходатайства о применении срока исковой давности. В связи с этим, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, установку ОДПУ, процент за установку ОДПУ за период с октября 2017г. по август 2020г. в сумме 20625,71 руб., пени в размере 3342,96 руб., а всего 23968,67 руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2017г. по август 2020г. в сумме 70591,35 руб., пени в размере 15552,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5689,65 руб., почтовые расходы в размере 126,50 руб., а всего 92959,65 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2015г. по сентябрь 2017г. в сумме 61792 руб., пени в размере 31931,71 руб., а всего 93723,71 руб.

Представитель истца ООО «УК «Афина» в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления, при этом просила суд оставить без удовлетворения ходатайство ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, поскольку оно, по всей вероятности, подписано не ответчиком, а иным лицом. Сам ответчик в судебное заседание не является, со слов представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 ответчики между собой не общаются, следовательно, на одном заявлении не может стоять подпись обоих ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовался.

Суд, выслушав представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК «Афина» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина», что подтверждается копией протокола общего собрания от 03.10.2006г.

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, является ответчик ФИО1.

Как усматривается из справки о составе семьи, в данной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 04.08.1998г. и ответчик ФИО2 с 18.01.1995г. (с 12.02.2021г. зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ).

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с июня 2015г. по август 2020г. в общем размере 153009,06 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с периодом задолженности и объемом услуг, оказанных истцом.

Доводы представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 о том, что задолженность по оплате ТБО была погашена по квитанции от ДАТА ИЗЪЯТА суд не принимает, поскольку данная задолженность погашена перед ООО «Управление отходами – Волгоград» за иной период по иному 160020452305, что подтверждается платежным документом за апрель 2021 года и квитанцией об оплате. Оказание услуг ООО «Управление отходами – Волгоград» предметом спора в рамках данного гражданского дела не является.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, то именно на нее должна быть возложена обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, установку ОДПУ, процент за установку ОДПУ за период с октября 2017г. по август 2020г. в сумме 20625,71 руб.

В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживал в спорный период ответчик ФИО2

Задолженность ответчиков по коммунальным услугам: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО за период с октября 2017г. по август 2020г. составляет 70591,35 руб.

Согласно ч.3 и ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере в солидарном порядке.

Требования ООО «УК «Афина» о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с июня 2015г. по сентябрь 2017г. в сумме 61792 руб., пени в размере 31931,71 руб., а всего 93723,71 руб. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку от ответчиков ФИО1 и ФИО2 поступило письменное заявление о применении срока исковой давности по спорному периоду, а также учитывая тот факт, что стороной истца не заявлено ходатайств о назначении судебной почерковедческой экспертизы относительно подлинности подписи ответчика в ходатайстве, у суда отсутствуют основания не доверять полученному документу.

При таких обстоятельствах, к периоду образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с июня 2015г. по сентябрь 2017г. подлежит применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении требований о взыскании 61792 руб. – суммы долга и 31931,71 руб. – суммы пени с ФИО2

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилого помещения, а равно не оплачивали своевременно коммунальные платежи, начисляемые, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 как собственник не исполняла обязательства по оплате надлежащим образом содержание жилого помещения, а равно как и ответчик ФИО2 не оплачивал своевременно коммунальные платежи, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 составляет 3342,96 руб. как с собственника жилого помещения.

Также с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию пени в солидарном порядке в размере 15552,15 руб.

Оснований для снижения пени по делу не установлено, при этом суд учитывает, что расчет пени составлен истцом с учетом требований пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которого с 06 апреля 2020г. до 1 января 2021г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «УК «Афина» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5689,65 руб., а также понесенные почтовые расходы в размере 126,50 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, установку ОДПУ, процент за установку ОДПУ за период октября 2017г. по август 2020г. в сумме 20 625,71 руб., пени в сумме 3 342,96 руб.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», обращение ТКО за период с октября 2017г. по август 2020г. в сумме 70 591,35 руб., пени в сумме 15 552,15 руб., почтовые расходы в сумме 126,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 689,65 руб.

    В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по сентябрь 2017 года в сумме 61 792,00 руб., пени в сумме 31 931,71 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.05.2021 года.

Судья, подпись                        О.Ю.Буланцева

Копия верна, судья                        О.Ю.Буланцева