Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-101/2023 от 13.01.2023

№ 2-215/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай     03 февраля 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.

с участием истца Пономаренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Е.М. к Акбашевой Р.Ю. о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко Е.М. обратился в суд с исковым заявлением к Акбашевой Р.Ю.. о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый №, общая площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится дочерью бывшего собственника жилья, у которого была куплена квартира. Акбашева Р.Ю. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако со дня приобретения квартиры - ответчик ни дня не проживал в квартире, ей местонахождение ответчика неизвестно, связь отсутствует. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Расходы по содержанию квартиры производит она. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик Акбашева Р.Ю., представитель третьего лица отдела ОМВД России по г. Сибай РБ в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще, в материалах дела имеются ходатайства истца и третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.

Истец Пономаренко Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Пономаренко Е.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ответчик Акбашева Р.Ю.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного со слов соседей квартир №№, №, №, № по <адрес> РБ, Акбашева Р.Ю. по адресу: РБ, <адрес>, не проживала и не проживает по настоящее время.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не заключалось. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является.

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

Более того, регистрация и проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, должным образом не производит оплату коммунальных услуг, собственником жилого помещения или членом семьи истца не является, препятствует истцу в пользовании своим имуществом, суд приходит к выводу, что Пономаренко Е.М. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономаренко Е.М. к Акбашевой Р.Ю. о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Акбашеву Р.Ю. (<данные изъяты>) утратившей (прекратившей) права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Акбашевой Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                         Л.Х.Суфьянова