Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3803/2022 ~ М-1781/2022 от 21.02.2022

                                                                                  Дело № 2-3803/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                                         Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СЭУ Трансинжстрой» к Пузыреву Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2017г. по сентябрь 2021. (включительно) в размере 94 984 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 049 руб. 52 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Пузырев А.Ю. который является законным представителем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственники 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: АДРЕС. С мая 2021 года по заявлению собственника был определен порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, между ФИО1 и Пузыревым А.Ю., ФИО2, ФИО2, а также был выделен лицевой счет № для начислений. Однако добровольно задолженность не погасили, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представители истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителей истца, возражения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1, Пузырев А.Ю., который является законным представителем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: АДРЕС.

Указанные жильцы предупреждались работниками жилищного участка о том, что у них имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2017 г. по сентябрь 2021г. составляет 94 984 руб. 10 коп.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. 1 п. 1, п.п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата а жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

Определением от 10 июня 2021 г. отменен судебный приказ от 19.05.2021г.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2017г.. по сентябрь 2021г. в размере 94 984 руб. 10коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 049 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» к Пузыреву Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Пузырева Андрея Юрьевича в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с июня 2017г. по сентябрь 2021г. в размере 94 984 руб. 10коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 049 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                              Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2022 года.