Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2024 ~ М-123/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-176/2024

45RS0004-01-2024-000201-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 3 июня 2024 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.

при секретаре судебного заседания Черных С.Е.,

с участием помощника прокурора Далматовского района Савченко А.Е.,

представителя истца Волосникова О.М.,

третьего лица Коровина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коровина Дмитрия Сергеевича к Глебовой Виктории Михайловне, действующей в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО13, ФИО14, Завьялову Алексею Васильевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Коровин Д.С. в лице представителя Волосникова О.М. обратился в суд с исковым заявлением к Глебовой В.М. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что Коровин Д.С. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен. Между истцом в лице Коровина С.П. и ответчиком 07.08.2023 заключен договор найма указанной квартиры на период с 07.08.2023 по 07.07.2024. По условиям договора размер платы за найм жилого помещения составляет 6000 руб. ежемесячно, стоимость коммунальных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату помещения (п. 2.1, 2.5). Согласно пункту 4.2 договора найма в случае просрочки нанимателем платы за найм жилого помещения более чем 14 дней, наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор. В период действия договора найма ответчик не производила оплату, в связи с чем задолженность по договору найма за период с августа по март 2024 года составила 48 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг – 18 024,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 по 15.03.2024 – 3165,21 руб. В адрес Глебовой В.М. направлена претензия с требованием о расторжении договора найма, освобождении жилого помещения и уплате задолженности в срок до 04.03.2024. Однако, ответчик не освободил жилое помещение, продолжает им пользоваться, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В период с 06.09.2022 по 05.08.2023 между истцом и ответчиком был заключен аналогичный договор найма жилого помещения. Произведенные Глебовой В.М. платежи отнесены к исполнению условий данного договору, требования материального характера по ранее заключенному договору найма истец не предъявляет.

На основании статей 12, 420, 425, 606, 608, 611, 614, 615, 671, 674, 682, 687, 688, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть договор найма квартиры, заключенный 07.08.2023 между Коровиным Д.С. в лице Коровина С.П. и Глебовой В.М.; выселить Глебову В.М. и проживающих с ней совместно членов семьи из квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен; взыскать с Глебовой В.М. задолженность по договору найма за период с августа 2023 года по март 2024 года составила 48 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 024,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2023 по 15.03.2024 в размере 3165,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2276 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2900 руб.

Определением от 13.05.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Данные Изъяты ФИО13., ФИО14. в лице их законного представителя Глебовой В.М., Завьялов А.В.

Истец Коровин Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Волосников О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что между сторонами было достигнуто соглашение, что плата по договору за текущий месяц должна быть внесена до 1-го числа следующего месяца. Плата по договору найма включает в себе непосредственно плату за найм в размере 6000 руб., коммунальные платежи и плату за содержание многоквартирным домом. В настоящее время в квартире по-прежнему проживают Глебова В.М., ее дети и сожитель Завьялов А.В., задолженность не погашена. Просил иск удовлетворить в полном объеме, при этом не оспаривал, что расчет задолженности подлежит корректировке.

Ответчик Глебова В.М., действующая в своих интересах и в интересах Данные Изъяты ФИО13., ФИО17., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. В судебном заседании 13.05.2024 исковые требования признала частично. Пояснила, что в квартире по адресу: Адрес Обезличен, она стала проживать с сентября 2022 года на основании договора найма от 06.09.2022, по данному договору имелась задолженность. 07.08.2023 был заключен договора найма квартиры на новый срок. Она передавала Коровину С.П. №* руб., считает, что задолженность за найм жилого помещения по договору от 07.08.2023 составляет около №* руб. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 18 024,40 руб. не оспаривает. В настоящее время вместе с ней в квартире проживают ее дети и сожитель Завьялов А.В. С требованием о выселении согласна, добровольно из квартиры не выезжают, т.к. нет подходящего жилого помещения.

Третье лицо Коровин С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что плата по договору найма от 07.08.2023 ответчиком не вносилась, оплата коммунальных услуг не производилась. Денежные средства, которые были уплачены ответчиком в августе 2023 года и в марте 2024 года были зачтены в счет исполнения ранее заключенного договора найма. Коммунальные услуги оплачивал он исходя из показаний счетчиков.

Ответчик Завьялов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, письменные объяснения (возражения) не представил.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о дате и времени судебного заседания на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении подлежат удовлетворению, а размер задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами – перерасчету, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Коровин Д.С. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры с кадастровым номером 45:04:020208:1047, расположенной по адресу: Адрес Обезличен (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН от 28.03.2024).

Между Коровиным С.П., действующим в интересах Коровина Д.С., и Глебовой В.М. 06.09.2022 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен. Срок действия договора с 06.09.2022 по 05.08.2023. Договором определено, что за арендованную квартиру наниматель уплачивает месячную плату в размере 6000 руб. и коммунальные услуги по приборам учета (счетчикам).

07.08.2023 между Коровиным Д.С. в лице Коровина С.П. (наймодатель) и Глебовой В.М. (наниматель) заключен договор найма квартиры, в соответствии с которым наймодатель передает во временное владение и пользование нанимателю для проживания квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен. Договор заключен на период с 07.08.2023 по 07.07.2024 (пункты 1.1-1.3, 5.1).

Плата за пользование жилым помещением определена в размере 6000 руб. ежемесячно. Оплата за каждый последующий месяц производится нанимателем до 1-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы в наличном порядке. Стоимость коммунальных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату помещения (пункты 2.1-2.5 договора найма от 07.08.2023).

Наниматель обязался своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. В случае просрочки нанимателем платы за найм более чем на 14 дней, наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор (пункты 3.2.4, 4.2 договора найма от 07.8.2023).

Глебова В.М. обязанности по внесению платы жилое помещение надлежащим образом не исполняет, в связи с чем в ее адрес направлена претензия с предложением считать договор найма квартиры от 07.08.2023 расторгнутым и требованием освободить жилое помещение в срок до 01.03.2024 и выплатить задолженность по квартплате и коммунальным услугам на сумму 76500 руб. (60000 руб. – задолженность за 2023 год, 16500 руб. – задолженность за 2024 год) в срок до 04.03.2024. Претензия получена ответчиком 26.02.2024, требования оставлены без исполнения.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 679 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (пункт 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 07.08.2023 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, при этом определены всего его существенные условия: предмет договора, срок найма, размер и порядок внесения платы. Факт заключения договора найма сторонами не оспаривался. С даты заключения договора найма по настоящее время (более 10 месяцев) нанимателем условия договора оплате жилого помещения не исполняются.

В настоящее время в квартире по адресу: Адрес Обезличен, проживают наниматель Глебова Виктория Михайловна, **.**.**** года рождения, ее Данные Изъяты ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения, и Завьялов Алексей Васильевич, **.**.**** года рождения.

Глебова В.М. не работает, является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием детей в размере №* руб. на каждого ребенка, жилых помещений в собственности не имеет (сообщение ОСФР по Курганской области от 12.04.2024, уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.04.2024).

Плата за жилое помещение ответчиком не вносится на протяжении 10 месяцев, что суд признает существенным нарушением условий договора найма квартиры от 07.08.2023 и достаточным основанием для его расторжения в соответствии с пунктом 2 стать 450, пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления им другой жилой площади.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора найма квартиры от 07.08.2023 по оплате жилого помещения образовалась задолженность с августа 2023 года по март 2024 года (в пределах заявленных требований) в размере 48000 руб. (6000 руб. х 8 месяцев).

По условиям договора найма квартиры от 07.08.2023 стоимость коммунальных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату помещения (пункт 2.5). Истцом заявлено о взыскании коммунальных платежей исходя из фактически произведенной им оплаты за период с августа 2023 года по февраль 2024 года. При этом в размер задолженности включены ежемесячные платежи управляющей компании за содержание общего имущества, текущий ремонт и холодное водоснабжение на общедомовые нужды в размере 250 руб. ежемесячно.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является отдельной составляющей платы за жилое помещение. Поскольку по условиям договора найма квартиры от 07.08.2023 наниматель самостоятельно оплачивает только коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения за период с августа 2023 года по февраль 2024 года (в пределах заявленных требований).

В подтверждение расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком представлены квитанции об оплате АО «ЭК «Восток» (энергоснабжение), МП Далматовского муниципального округа «Водхоз» (водоснабжение), ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» (газоснабжение) за указанный период.

Из представленных квитанций следует, что размер платы за коммунальные услуги с августа 2023 года по февраль 2024 года составил (в пределах заявленных требований):

период	водоснабжение	электроснабжение	газоснабжение	итог за месяц
август 2023	381,75	822,00	175,00	1378,75
сентябрь 2023	381,00	2466,00	175,00	3022,00
октябрь 2023	763,50	1027,50	175,00	1966,00
ноябрь 2023	152,70	1644,00	175,00	1971,70
декабрь 2023	381,75	2055,00	175,00	2611,75
январь 2024	305,40	1233,00	175,00	1713,40
февраль 2023	610,80	1644,00	175,00	2429,80
Всего				15093,40 руб.

Глебова В.М. с размером задолженности платы за найм в размере 48000 руб. была не согласна, вместе с тем иной расчет, а также доказательств, опровергающие доводы истца, не представила. Размер расходов истца по оплате коммунальных услуг не оспаривала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.08.2023 по 15.03.2024.

Из объяснений истца следует, что плату за жилое помещение за текущий месяц ответчик должен был вносить до 1-го числа следующего месяца. Исходя из этого просрочка по внесению платы за август 2023 года начинается с 01.09.2023, за сентябрь 2023 года – с 01.10.2023, за ноябрь 2023 года – с 01.12.2023, за декабрь 2023 года – с 01.01.2024, за январь 2024 года – с 01.02.2024, за февраль 2024 года – с 01.03.2024. По состоянию на 15.03.2024 просрочка по внесению плату за март 2024 года не наступила. При этом в размер ежемесячной платы включается плата за найм в размере 6000 руб. и расходы по оплате коммунальных услуг за соответствующий месяц.

Судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 15.03.2024 (в пределах заявленных требований), согласно которому их размер составил 2529,35 руб.:

задолженность, руб.	период просрочки			увеличение долга		% ставка	дней в году	проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
7 378,75	01.09.2023	17.09.2023	17	0	-	12%	365	41,24
7 378,75	18.09.2023	30.09.2023	13	0	-	13%	365	34,16
16 400,75	01.10.2023	29.10.2023	29	9 022	01.10.2023	13%	365	169,40
16 400,75	30.10.2023	31.10.2023	2	0	-	15%	365	13,48
24 366,75	01.11.2023	30.11.2023	30	7 966	01.11.2023	15%	365	300,41
32 338,45	01.12.2023	17.12.2023	17	7 971,70	01.12.2023	15%	365	225,93
32 338,45	18.12.2023	31.12.2023	14	0	-	16%	365	198,46
40 950,20	01.01.2024	31.01.2024	31	8 611,75	01.01.2024	16%	366	554,95
48 663,60	01.02.2024	29.02.2024	29	7 713,40	01.02.2024	16%	366	616,94
57 093,40	01.03.2024	15.03.2024	15	8 429,80	01.03.2024	16%	366	374,38
Итого:								2 529,35

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает установленными факт наличия между истцом и ответчиком договорных отношений по найму жилого помещения; неисполнение ответчиком в течении продолжительного времени условий договора найма по оплате жилого помещения; наличие и размер задолженности по договору найма. Обстоятельства, касающиеся семейного и имущественного положения ответчика, не являются основанием для освобождения его от исполнения обязательств по договору.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Коровина Д.С.: договор найма квартиры от 07.08.2023 подлежит расторжению, а Глебова В.М., ФИО13., ФИО14., Завьялов А.В. – выселению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 48000 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 15093,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 15.03.2024 в размере 2529,35 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прямо перечисленных, могут быть отнесены другие, признанные судом необходимыми, расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2661 руб. (300 руб. – по требованиям неимущественного характера, 2361 руб. – по требованиям имущественного характера).

Поскольку исковые требования имущественного характера удовлетворены частично (на 94,84%), расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие возмещению ответчиком пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, составят 2539,17 руб. (300 руб. + (2361 руб. х 94,84%)).

Интересы истца Коровина Д.С. представлял Волосников О.М. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Лянторского нотариального округа ХМАО-Югры Тюменской области 26.02.2024. Доверенность выдана на представление интересов Коровина Д.С. во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации.

Проанализировав содержание доверенности, учитывая разъяснения, данные в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу, что расходы на ее оформление не могут быть признаны судебными издержками, поскольку из текста указанной доверенности следует, что она выдана Коровиным Д.С. на имя Волосникова О.М. на ведение дел во всех судах судебной системы Российской Федерации, т.е. доверенность выдана для участия представителя не только в данном гражданском деле. Предоставление подлинника доверенности не влечет удовлетворение заявления в указанной части, поскольку применительно к положениям статьи 7.2, части 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 14.4 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29.04.2003 № 36, истец и его представитель не лишены возможности получения подлинника доверенности из материалов гражданского дела и предъявления его по иным делам в соответствии с объемом полномочий представителя, предусмотренным доверенностью, в переделах срока ее действия. Срок действия доверенности не указан. Исходя из положений пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения, т.е. до 26.02.2025.

На основании изложенного, ответчиком подлежат возмещению судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2539,17 руб. Требования о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Коровина Дмитрия Сергеевича удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, заключенный 7 августа 2023 года между Коровиным Дмитрием Сергеевичем в лице Коровина Сергея Петровича и Глебовой Викторией Михайловной.

Выселить Глебову Викторию Михайловну, **.**.**** года рождения, ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения, Завьялова Алексея Васильевича, **.**.**** года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Глебовой Виктории Михайловны (ИНН №*) в пользу Коровина Дмитрия Сергеевича (ИНН №*) задолженность по договору найма квартиры от 7 августа 2023 года за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 48000 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 15093 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2023 года по 15 марта 2024 года в размере 2529 руб. 35 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2539 руб. 17 коп., всего – 68161 руб. 92 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 04.06.2024.