Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2024 (2-4676/2023;) ~ М-2976/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1460/2024

24RS0013-01-2023-004052-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 777000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Из условий договора следует, что стоимость объектов составила 1600000 рублей; оплата по договору осуществляется с рассрочкой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 100000 рублей ежемесячно. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчицей обязательства по оплате не исполнены, всего оплачено 823000 рублей, в связи с чем образована задолженность 777000 рублей. Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы пени в размере 100000 рублей за неисполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований о расторжении договора отказано.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, дала пояснения, аналогичные доводам, содержащимся в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания; извещение, направленное ответчице по адресу ее регистрации, ею получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому истица передала в собственность ответчице земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора, стоимость объектов недвижимого имущества составила 1600000 рублей.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что покупатель выплачивает продавцу сумму продажи недвижимости ежемесячно по 100000 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение договора продавцом подтверждено выписками из ЕГРН, согласно которых, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> является ФИО3 (л.д. 36-38, 39-41).

Согласно доводам искового заявления, ответчицей оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена частично, в размере 823000 рублей.

Исходя из стоимости объектов, переданных истицей ответчице, установленной договором купли-продажи, задолженность по оплате составляет 777000 рублей (1600000 рублей - 823000 рублей).

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчицей доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате недвижимости, либо оплате их в размере большем, чем 823000 рублей, не представлено, в связи с чем суд находит заявленные истицей требования о взыскании с ответчицы задолженности в сумме 777000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, взысканию с ответчицы в пользу истицы подлежат издержки на оплату госпошлины в сумме 18500 рублей подтвержденные чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 0406 356250, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-006) к ФИО3 (ИНН 245904964778) о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ в размере 777000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко