Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 (2-7411/2022;) ~ М-6581/2022 от 23.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 марта 2023 года              <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермаковой С.Е.,

при секретаре Кислициной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> № к Ермакову Е. А. ИНН № о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Ермакову Е. А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Ермаков Е. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления ответчику направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России (номер потового идентификатора №

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка на предмет устранения выявленного нарушения.

В ходе выездного обследования осуществлен осмотр и инструментальное обследование вышеуказанного земельного участка.

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах, доступ на земельный участок ограничен.

Учитывая ограничение доступа на земельный участок, наличие объектов на нем определялось путем осмотра со стороны земель общего пользования, а также сведений публичной кадастровой карты Росреестра.

На обследуемом земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка, беседка.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют.

Земельный участок с № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует, местоположению границ обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности, составляет <данные изъяты> кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь – <данные изъяты>

Наложение фактических границ участка, закрепленных на местности забором, на земли неразграниченной государственной собственность, выявлены:

- с северо-западной стороны, площадь наложения составляет <данные изъяты>

Установлен факт наличия неиспользуемых частей участка:

- с юго-западной стороны площадь наложения неиспользуемой части составляет <данные изъяты>

- с юго-восточной и северо-восточной сторон по границе площадь неиспользуемой части составляет <данные изъяты>

Имеются также наложения на смежные земельные участки:

- № с северо-восточной стороны площадь наложения составляет <данные изъяты>.;

- с № с западной стороны площадь наложения составляет <данные изъяты>

Выявлены признаки реестровой ошибки в местоположении границ обследуемого земельного участка, заключающееся в смещении координат границ участка в сведениях ЕГРН относительно фактического местоположения заборов в юго-восточном направлении на величину более 4 метров.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты>.м., в том числе - на земли неразграниченной государственной собственности – <данные изъяты>.; - на смежные земельные участки – <данные изъяты>

Наложения на территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории - отсутствуют.

Земли государственной собственности площадью <данные изъяты> забором, что указывает на использование данной территории Ермаковым Е.А.

Истец просит обязать Ермакова Е.А. привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Обязать Ермакова Е. А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, путем демонтажа (сноса) ограждения, строений в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – Романова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Ермаков Е.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица Симоненко Н.А., Найденова Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, Ермаков Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления ответчику направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России (номер потового идентификатора №

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка на предмет устранения выявленного нарушения (л.д.30-37).

В ходе осмотра установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах. Доступ на земельный участок ограничен.

Учитывая ограничение доступа на земельный участок, наличие объектов на нем определялось путем осмотра со стороны земель общего пользования, а также сведений публичной кадастровой карты Росреестра.

На обследуемом земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка, беседка.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют.

Земельный участок с № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует, местоположению границ обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности, составляет <данные изъяты>.м, по сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь – <данные изъяты>

Наложение фактических границ участка, закрепленных на местности забором, на земли неразграниченной государственной собственность, выявлены:

- с северо-западной стороны, площадь наложения составляет <данные изъяты>

Установлен факт наличия неиспользуемых частей участка:

- с юго-западной стороны площадь наложения неиспользуемой части <данные изъяты>

- с юго-восточной и северо-восточной сторон по границе площадь неиспользуемой части составляет <данные изъяты>

Имеются также наложения на смежные земельные участки: с № с северо-восточной стороны площадь наложения составляет <данные изъяты> с КН № с западной стороны площадь наложения составляет <данные изъяты>

Выявлены признаки реестровой ошибки в местоположении границ обследуемого земельного участка, заключающееся в смещении координат границ участка в сведениях ЕГРН относительно фактического местоположения заборов в юго-восточном направлении на величину более 4 метров.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты> в том числе, на земли неразграниченной государственной собственности – <данные изъяты>.м.;на смежные земельные участки – <данные изъяты>

Наложения на территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории - отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ермакова Е.А. направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, в котором ему предложено в течение трех месяцев предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН, или зарегистрировать право на самовольно занятый земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Направленное в адрес ответчика требование администрации о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН не исполнено 9 л.д.21-23).

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что Ермаков Е.А. самовольно занял и использует земельный участок площадью 313 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» ( л.д.3-40).

Учитывая, что ответчик Ермаков Е.А. самовольно использует земельный участок площадью 331 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Ермакову Е. А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН № к Ермакову Е. А. ИНН № о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, удовлетворить.

Обязать Ермакова Е. А. привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Ермакова Е. А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты>.м., путем демонтажа (сноса) ограждения, строений в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Е.Ермакова.