Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2404/2021 ~ М-1565/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-2404/2021

50RS0033-01-2021-003543-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Наталии Викторовны к СНТ «Старт-1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Старт-1» об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Старт-1», по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 1000 кв.м. и фактически составляет 1209 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 1209 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек указанных в карте (план) границ, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец и его представитель по доверенности Конопацкая О.О. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Старт-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Рыжова Н.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка № составляет 1209 кв.м. Собственники смежных участков претензий по границам не имеют. Границы участка 12/43 землями общего пользования СНТ не являются, не нарушают права и законные интересы садоводов.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, составляет 1209 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, кроме участка 12/41, в связи с чем кадастровый инженер ФИО5 подала объявление с информацией о проведении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы земельного участка, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-1», участок №, а также зарегистрированных прав на него, отсутствуют в ЕГРН.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Рыжовой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыжовой Наталии Викторовны удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Ионово, по фактически занимаемой площади 1209 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в карте (план) границ, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	466271,99	2276673,55
н2	466274,90	2276613,32
1	466244,64	2276614,63
2	466244,04	2276696,53
3	466243,45	2276681,51
4	466243,15	2276672,57

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева