Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3961/2023 ~ М-940/2023 от 10.02.2023

78RS0005-01-2023-001445-63

Дело № 2-3961/2023 10 мая 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

с участием истца Кругловой И.С., третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой И.С. к Смирнову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что она является собственником 22/60 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2022 и 19/60 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения доли от 15.07.2013. Сособственником 19/60 доли в праве собственности на данную квартиру является ФИО8. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не являются членом ее семьи, не проживал и не проживает в данном жилом помещении, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось.

Прокурор в судебном заседании не возражал.

Ответчик, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Как следует из материалов дела, Круглова И.С. является долевым собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании купли-продажи от 20.12.2022 и договора дарения доли от 15.07.2013, что подтверждается выпиской ЕГРП от 24.12.2022.

ФИО8 является собственником 19/60 долей в праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской ЕГРП от 24.12.2022.

Из справки от 27.03.2023 следует, что в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию: Круглова И.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), Смирнов А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 20 договора купли-продажи от 20.12.2022 г. продавец ФИО7 обязалась обеспечить подачу документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругловой И.С. удовлетворить.

Признать Смирнова А.А. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

                    Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11 мая 2023 года