Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4327/2021 ~ М-3708/2021 от 15.06.2021

Копия

Дело №2-4327/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005510-59



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16июля 2021 г. Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при помощнике Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4327/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Лазареву Владимиру Николаевичу, Лазаревой Нине Александровне, Лазареву Александру Владимировичу, Лазареву Сергею Владимировичу, Лазаревой Анастасии Сергеевне, Лазареву Николаю Владимировичу, Лазаревой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> является Лазарев Владимир Николаевич. Согласно справки паспортной службы, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают жена Лазарева Нина Александровна, сын Лазарев Александр Владимирович, сын Лазарев Сергей Владимирович, внучка Лазарева Анастасия Сергеевна, сын Лазарев Николай Владимирович, внучка Лазарева Наталья Николаевна, несовершеннолетние внуки: Лазарева Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лазарева Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствие со ст.672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и совершеннолетние члены семьи нанимателя, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должников взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услугиза период с сентября 2014 г. по август 2017 г., которая до настоящего времени не погашена.

Однако, должники по прежнему указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должников солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. с Лазарева В.Н., Лазаревой А.С., Лазаревой Н.Н. удержано <данные изъяты> руб. (засчитано в счет погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.)

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать солидарно с Лазарева В.Н., Лазаревой Н.А., Лазарева А.В., Лазарева С.В., Лазаревой А.С., Лазарева Н.В., Лазаревой Н.Н.в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб.; пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседаниене явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствиист. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силуч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей компанией, которая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, <адрес>производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Судом также установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, являетсяЛазарев Владимир Николаевич. В жилом помещении зарегистрированы: Лазарева Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лазарев Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лазарев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лазарева Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;Лазарев Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лазарева Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Лазарева Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лазарева Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной АО «ПЖРТ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В спорный период, за который истец взыскивает задолженность, все ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.

Установлено, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» солидарно с Лазарева В.Н., Лазаревой Н.А., Лазарева А.В., Лазарева С.В., Лазаревой А.С., Лазарева Н.В., Лазаревой Н.Н. в пользу АО «ПЖРТ <адрес>»взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями от Лазаревой Н.Н.

Согласно сверке расчетов с жильцами, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом удержанной с ответчиков и засчитанных в счет погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ г.суммы <данные изъяты>., <данные изъяты> руб.

Наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспорены, доводы иска в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Ответчики не представили суду доказательств погашения долга, как и не представили доказательств о том, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочу исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Суд принимает во внимание указанный расчет, который составлен арифметически верно и стороной ответчиков также не оспорен.

Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер пени, заявленных ко взысканию в силу следующего.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 года N 263-О и изложенной в определении от 15 января 2015 года N 7-О, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и возлагает на суд обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, позиции Конституционного суда РФ, изложенной им в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., возврат которой подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Судом материально-правовые требования истца удовлетворены частично, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки(пени) не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счёт ответчика понесённых им расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» с Лазарева В.Н., Лазаревой Н.А., Лазарева А.В., Лазарева С.В., Лазаревой А.С., Лазарева Н.В., Лазаревой Н.Н. подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в полном объёме в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Лазареву Владимиру Николаевичу, Лазаревой Нине Александровне, Лазареву Александру Владимировичу, Лазареву Сергею Владимировичу, Лазаревой Анастасии Сергеевне, Лазареву Николаю Владимировичу, Лазаревой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лазарева Владимира Николаевича, Лазаревой Нины Александровны, Лазарева Александра Владимировича, Лазарева Сергея Владимировича, Лазаревой Анастасии Сергеевны, Лазарева Николая Владимировича, Лазаревой Натальи Николаевны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ в сумме 267 993 руб. 74 коп., пени в сумме 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 523 руб., а всего взыскать денежную сумму 284 516 (двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестнадцать) руб. 74 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2021 г.

Председательствующий:          подпись     Нуждина Н.Г.

Копия верна.        Судья                Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-4327/21

УИД 63RS0045-01-2021-005510-59 Промышленного районного суда г. Самары