Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2019 ~ М-3009/2019 от 16.07.2019

Дело №2-3327/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Белущенко М.Ю.,

при секретаре: Агапушкине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутьева ФИО8 к Казанцевой ФИО9, ПАО «МТС-Банк» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Кутьев В.Г. обратился в суд с иском к Казанцевой В.Н., Новосибирскому филиалу ПАО «МТС Банк» об освобождении от обременений, в виде запрета регистрационных действий наложенных на имущество: нежилое здание автозаправочная станция (АЗС) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, а также входящее в комплекс вспомогательное имущество согласно исполнительному листу № от 04.12.2018, расположенных по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> по делу №2-3/2016, вступившему в законную силу 08.11.2018, обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое здание автозаправочная станция (АЗС) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также входящее в комплекс вспомогательное имущество согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, принадлежащее должнику Казанцевой В.Н.

28.02.2019 судебным приставом-исполнителем Приобского ОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП, составлен акт о наложении ареста.

21.03.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

В соответствии с поручением № от 08.04.2019, выданным Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и актом о передаче арестованного имущества на торги, составленным судебным приставом-исполнителем 11.04.2019, ООО «Риддер» 29.05.2019 имущество было реализовано с торгов.

Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 29.05.2019, протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества, победителем признан Кутьев В.Г.

04.06.2019 между Кутьевым В.Г. и ООО «Риддер» заключен договор купли-продажи заложенного имущества № и составлен акт приема передачи имущества.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода прав на спорное имущество, истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с запретом регистрационных действий на данное имущество, наложенное Железнодорожным районным судом г.Новосибирска.

Таким образом, истец, который приобрел имущество на торгах по договору купли-продажи, уплатил указанную в договоре стоимость имущества, не может реализовать свои законные права собственника – зарегистрировать право собственности на свое имя.

Истец Кутьев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Стаценко Е.Н., действующая на основании доверенности от 24.05.2019, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Казанцева В.Н., представитель ответчика ПАО «МТС-Банк», представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ООО «Риддер», Приобский ОСП г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска по делу № 2-3/2016 от 28.06.2016 удовлетворены в части требования ПАО «МТС-Банк». Обращено взыскание на заложенное имущество: автозаправочная станция (АЗС) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее Казанцевой ФИО10 на праве собственности.

Обращено взыскание на право аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый №, срок аренды с 27.01.2012 по 27.01.2022.

Обращено взыскание на движимое имущество, принадлежащее Казанцевой ФИО11, переданное в залог на основании договоров залога движимого имущества: № от 16.01.2013, <адрес> от 17.12.2012 и дополнительного соглашения № от 16.01.2013, № от 24.04.2013, № от 09.09.2013.

Обращение взыскания произведено путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость имущества.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 08.11.2018 решение суда в части обращения взыскания на предмет залога, оставлено без изменения.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 15.11.2013 в обеспечение исковых требований ОАО «МТС-Банк» запрещено Казанцевой В.Н. производить отчуждение имущества, а именно: автозаправочной станции (АЗС), площадь общая <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, кадастровый №; права аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации передвижной блочно-контейнерной АЗС (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями) категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запрет на отчуждение недвижимого имущества и права аренды зарегистрирован 26.11.2013, номера государственной регистрации №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района от 16.12.2013 возбуждено исполнительное производство № по исполнительному листу №2-5218/2013 от 02.12.2013, выданному Железнодорожным районным судом г.Новосибирска о наложении ареста на движимое имущество (оборудование) и запрете Казанцевой ФИО12 производить отчуждение данного имущества, принадлежащего ООО «Адекс».

Постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Приобского ОСП <адрес> и Зонального района УФССП по Алтайскому краю от 28.02.2019 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа по делу №2-3/2016, выданного Железнодорожным районным судом г.Новосибирска, об обращении взыскания на заложенное имущество: АЗС по адресу <адрес>, в также входящее в комплекс вспомогательное имущество согласно исполнительному документу, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресные ориентиры <адрес>, в отношении должника Казанцевой В.Н.

19.03.2019 года заместителем начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю по исполнительному производству №-ИП составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное недвижимое и движимое имущество.

21.03.2019 года заместителем начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю вынесено постановление о передаче имущества на торги, составлена заявка на торги арестованного имущества, 11.04.2019 составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

В соответствии с протоколом № от 29.05.2019, о результатах торгов по продаже заложенного имущества Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, в лице ООО «Риддер» передано в собственность Кутьева В.Г. следующее имущество: автозаправочная станция (АЗС) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; три резервуара объемом 11 м3; два резервуара объемом 23 м3, а именно две цистерны АЗС №, один резервуар объемом 26 м3, две топливозаправочные колонки ТРК Альфа А345, ТРК Альфа 324/346/, шкаф управления ТРК А24.34, пульт управления Альфа BRG-R, замощение, навес, гараж АЗС общей площадью <данные изъяты> кв.м. №, уборная общей площадью <данные изъяты> кв.м., право аренды земельного участка на срок по 27.01.2022 (для эксплуатации передвижной блочно-контейнерной АКЗС (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

04.06.2019 заключен договор № купли-продажи вышеуказанного заложенного имущества.

Вместе с тем, как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от 26.06.2019 №, выданного Управлением Россреестра по Алтайскому краю, по заявлению Кутьева В.Г. осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи наличием в ЕГРН записей о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов.

Истец считает свои права нарушенными в связи с наличием указанных ограничений.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст.80 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», запрет распоряжаться имуществом должника является составной частью ареста имущества должника, налагаемого судебным приставом-исполнителем с целью обеспечения исполнения исполнительного документа.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу требований пункта 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве»), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п.п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, вопрос о снятии запрета на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению спорным имуществом подлежит рассмотрению по правилам об освобождении имущества от ареста, обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, являются наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, и момент возникновения данного права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ, вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Таким образом, правовые последствия сделки купли-продажи имущества заключаются в переходе права собственности на это имущество от продавца к покупателю.

На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая установленные по делу доказательства, суд считает, что в подтверждение совершения договора купли-продажи в отношении следующего имущества: автозаправочная станция (АЗС) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; три резервуара объемом 11 м3; два резервуара объемом 23 м3, а именно две цистерны АЗС №, один резервуар объемом 26 м3, две топливозаправочные колонки ТРК Альфа А345, ТРК Альфа 324/346/, шкаф управления ТРК А24.34, пульт управления Альфа BRG-R, замощение, навес, гараж АЗС общей площадью <данные изъяты> кв.м. №, уборная общей площадью <данные изъяты> кв.м., право аренды земельного участка на срок по 27.01.2022 (для эксплуатации передвижной блочно-контейнерной АКЗС (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, истцом представлены суду надлежащие доказательства, отвечающие требованиям закона об относимости и допустимости доказательств (ст.ст.59-60 ГПК РФ).

Представленные истцом доказательства ответчиками по делу, а также иными лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства не оспаривались, иных доказательств, опровергающих позицию истца, суду также не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Кутьева В.Г. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Отменить арест и запрет на совершении действий по отчуждению в отношении следующего имущества: автозаправочная станция (АЗС) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; три резервуара объемом 11 м3; два резервуара объемом 23 м3, а именно две цистерны АЗС №, один резервуар объемом 26 м3, две топливозаправочные колонки ТРК Альфа А345, ТРК Альфа 324/346/, шкаф управления ТРК А24.34, пульт управления Альфа BRG-R, замощение, навес, гараж АЗС общей площадью <данные изъяты> кв.м. №, уборная общей площадью <данные изъяты> кв.м., право аренды земельного участка на срок по 27.01.2022 (для эксплуатации передвижной блочно-контейнерной АКЗС (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Белущенко