Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2023 ~ М-374/2023 от 14.04.2023

    Дело №2-449/2023

    УИД: 04RS0004-01-2023-000463-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                               г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

с участием прокурора Тугариновой Н.М.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

    с участием истца Оширова Ю.Т., его представителя Ошировой Т.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оширова Ю.Т. к Мясниковой В.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Оширов Ю.Т. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Мясникову В.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик является дочерью бывшего собственника, по условиям договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета до 01.03.2023 года.

В судебном заседании истец Оширов Ю.И., его представитель, допущенная к участию в деле в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования поддержали по доводам иска, просили удовлетворить.

Ответчик Мясникова В.С. в судебном заседании отсутствовала, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ошировм Ю.Т. и К. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 8 вышеуказанного договора следует, что на регистрационном учете в квартире состоят К., Мясникова В.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, адресной справке, Мясникова В.С. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Вместе с тем, переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подтверждение доводов о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, дающих суду возможность признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истцом представлены достаточные доказательства.

Из показаний свидетеля С. следует, что ответчик Мясникова В.С. в спорном жилом помещении не проживает, он помогал истцу делать ремонт в квартире, квартира была пустая.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.

Из материалов дела также следует, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, ответчиком данные доказательства не опровергнуты.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Мясниковой В.С., прекратилось, факт ее непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении имеет формальный характер, бремя расходов за коммунальные платежи ответчик не несет. Сохраняя регистрацию по данному адресу, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, и сохранение данного права за ответчиком безусловно повлечет дальнейшее нарушение прав истца.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у нее оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Оширова Ю.Т. (ИНН №) к Мясниковой В.С. (паспорт №) выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мясникову В.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Мясниковой В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                               Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2023 г.