Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-322/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                   г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пак С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова И. Н. к Круглову А. Н. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Круглову А.Н. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя заявленные требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> долях по 3/8 и 5/8 у каждого, соответственно. В квартире никто не проживает, для оплаты за коммунальные услуги открыт один лицевой счет, просит изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности сторон.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по подсудности передано в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Краевое государственное бюджетное учреждение "Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов", Управление опеки и попечительства совершеннолетних граждан по г. Комсомольску-на-Амуре, Комсомольскому, Солнечному, П. О., Ульчскому и Верхнебуреинскому району.

В судебном заседании истец Круглов И.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 3/8 доли в жилом помещении по <адрес>, другая 5/8 доли принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире никто не проживает, квартира пустует, начисления производятся на 1 человека – ответчика, так как он имеет регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства. Ответчик в силу своего физического состояния проживает в КГКУ "Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов", но коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, он сам проживает в другом жилом помещении, где также производятся начисления, ему материально сложно оплачивать две квартиры, просит изменить форму ответственности, распределив порядок оплаты пропорционально принадлежащим долям.

Представитель истца ФИО4, действующая в порядке ст.ст.53-54 ГПК РФ, в судебном заседании позицию доверителя поддержала, на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Круглов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Краевое государственное бюджетное учреждение "Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов" ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что Круглов А.Н. содержится в учреждении с 2017 года, имеет регистрацию по месту пребывания, на предоставление социальных услуг с ним заключен договор, он получает пенсию, из которой производятся удержания согласно договору, остальной суммой выплат он распоряжается самостоятельно, дееспособен.

Представители третьих лиц Управление опеки и попечительства совершеннолетних граждан по г. Комсомольску-на-Амуре, Комсомольскому, Солнечному, П. О., Ульчскому и Верхнебуреинскому району, Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", Акционерное общество "Компания Дельта", Некоммерческая организация "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требования Круглова И.Н. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Круглова И.Н. (3/8 доли в праве), Круглова А.Н. (1/4 доли в праве), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец являлся собственником 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, ФИО6 Имущество ФИО6 состояло из ? доли в квартире.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Круглов А.Н.

Ответчик являлся собственником 1/4 доли, после смерти ФИО6 за оформлением наследства не обращался, но фактически принял наследство, так как зарегистрирован по месту нахождения наследственного имущества, является наследником первой очереди, таким образом, Круглову А.Н. принадлежит на праве собственности 3/8 доли в праве.

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги открыт лицевой счет №, на имя Круглова А.Н., Круглова И.Н., по которому начисления производятся на 1 зарегистрированное лицо.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требования Круглова И.Н. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что собственниками жилого помещения являются Круглова И.Н., Круглова А.Н. суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон Круглова И.Н., Круглова А.Н. распределив следующий порядок участия сторон в оплате за жилье Круглов А.Н. оплачивает коммунальные услуги из расчета 3/8 доли от начисленных платежей отдельно, Круглов А.Н. производит оплату из расчета 5/8 доли от начисленных платежей – отдельно.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Круглова И. Н. – удовлетворить.

Распределить размер участия Круглова И. Н. и Круглова А. Н. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив порядок и размер участия в указанных расходах Круглова И. Н. в размере 3/8 от начисленных платежей, Круглова А. Н. 5/8 от начисленных платежей.

НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Акционерное общество «Компания Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», с даты вступления решения суда в законную силу необходимо ежемесячно предоставлять соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, отдельно на собственника жилого помещения Круглова И. Н. из расчета 3/8 от начисленных платежей, отдельно на Круглова А. Н. из расчета 5/8 от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

     Судья                              Е.В. Феоктистова

    Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2022