Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2020 (2-315/2019;) ~ М-341/2019 от 10.12.2019

№ 2-19/2020

УИД 70 RS0016-01-2019-000569-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи         Аникановой Н.С.,

при секретаре      Набойщиковой А.Н.,

помощник судьи                     Борщева Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каргасокского сельского поселения к Коведяеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Ожогиной Н.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Каргасокского района Свириденко С.В.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каргасокского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Коведяеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что собственником спорного жилого помещения является Администрация Каргасокского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Коведяев В.Г., который проживал в квартире на условиях договора социального найма до <данные изъяты> года. Письменный договор с Коведяевым В.Г. не оформлялся. Коведяев В.Г. обязательства по оплате за наем жилого помещения не выполняет. С <данные изъяты> года в указанном жилом помещении никто не проживает, в настоящее время жилое помещение пустует, находится в заброшенном состоянии, место нахождения ответчика неизвестно.

Просит суд признать Коведяева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия Коведяева В.Г. с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Каргасокского сельского поселения.

Ответчик Коведяев В.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому он признает факт того, что выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> более трех лет назад, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит. В связи с чем, признает исковые требования Администрации Каргасокского сельского поселения о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику Коведяеву В.Г., чье место жительства ранее суду не было известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела в качестве представителя был назначен адвокат Ожогина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ожогина Н.М. не возражала относительно удовлетворения исковых требований в связи с установлением места жительства ответчика Коведяева В.Г. и признанием им исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, определив на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коведяева В.Г., оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что между Администрацией Каргасокского сельского поселения и Коведяевым В.Г. договор социального найма жилого помещения не заключался.

Согласно сведениям похозяйственных книг Каргасокской сельской администрации Коведяев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> год. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире никто не проживает. (л.д. 8-15)

Данные сведения подтверждаются справкой, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что в <адрес> состоит на регистрационном учете один человек - Коведяев В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7)

Как следует из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных специалистами Администрации Каргасокского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на первом этаже двухэтажного деревянного многоквартирного дома. На момент осмотра квартира закрыта на внутренний замок. Расположенный слева от входной двери почтовый ящик доверху заполнен почтовой корреспонденцией. Три окна квартиры, выходящие на противоположную от входа в подъезд сторону многоквартирного дома, закрыты досками. Со слов соседей Коведяев В.Г. не проживает в данной квартире более <данные изъяты> лет.

Согласно справке, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Коведяев В.Г., являющийся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда Каргасокского сельского поселения, расположенного в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 7 662, 06 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коведяев В.Г. плату за наем не вносил, задолженность составляет 36 514,34 рублей. (л.д.20)

На основании показаний свидетеля Д., пояснений ответчика Коведяева В.Г., изложенных в письменном заявлении о признании иска, судом установлено, что ответчик Коведяев В.Г. выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> более трех лет назад, вещей Коведяева В.Г. в квартире не хранится. Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира заброшена, окна квартиры закрыты досками.

В соответствии с требованиями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что признание иска ответчиком Коведяевым В.Г. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и подлежит принятию.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходы по его содержанию ответчик не несет. Регистрация Коведяева В.Г. в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» на праве собственности на законных основаниях.

В связи с изложенным суд считает, что требование истца о признании ответчика Коведяева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каргасокского сельского поселения к Коведяеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коведяева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коведяева В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> миграционном пункте ОМВД России по Каргасокскому району.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Аниканова Н.С.

Мотивированный текст решения составлен 07.02.2020

Судья                                     Аниканова Н.С.