Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2019 ~ М-273/2019 от 19.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                         22 апреля 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                 Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания             Поляковой Е.И.,

с участием

помощника Соликамского городского прокурора     Кочкина К.В.,

истца                                 Чекотиной О.В.,

представителя соответчика                     Петуховой Л.В.,

третьего лица                             Кутлушиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Чекотиной ОВ к администрации города Соликамска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чекотина О.В. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату по адресу: <...>. В обоснование требований указала, что с 30.03.2004 года проживает в муниципальной отдельной комнате № по адресу: <...> <...>), куда вселена на основании разрешения на заселение комнаты в общежитие от 30.03.2004 года № на состав семьи из 2 человек. <дата> обратилась в администрацию города Соликамска с просьбой заключить договор передачи квартиры в собственность, однако уведомлением в заключении договора было отказано в связи с тем, что в комнате, где она проживает с дочерью КВМ зарегистрирована еще и Кутлушина А.Н., которая в настоящее время отбывает уголовное наказание в виде лишения свободы. Считает отказ администрации города Соликамска незаконным, поскольку согласно заключенному <дата> с администрацией города Соликамска договору № социального найма она является квартиросъемщиком отдельной комнаты совместно с дочерью КВМ, которая от приватизации этого жилья отказалась; Кутлушина А.Н. с администрацией <...> договора социального найма спорной комнаты не заключала, никогда в ней не проживала, коммунальные платежи не вносила, своих личных вещей и иного имущества в комнате не имеет; регистрации в комнате не имеет.

Истец Чекотина О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель соответчика Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Петухова Л.В., действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считала не подлежащими удовлетворению, поскольку в спорном жилом помещении помимо истца и её дочери зарегистрирована Кутлушина А.Н., отказа которой от участия в приватизации, документов об использовании права на приватизацию либо документов об утрате права пользования данным жилым помещением в Управление представлено не было.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кутлушина А.Н., участвовавшая в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, считала исковые требования Чекотиной О.В. не подлежащими удовлетворению и пояснила, что <данные изъяты> ей предоставили койко-место в <...>, зарегистрировали по месту жительства. В комнате она прожила около месяца, после чего из комнаты съехала из-за не сложившихся отношений с соседкой по комнате Чекотиной О. Собственного жилья она не имеет, администрация города Соликамска до настоящего времени ей жилья не предоставила, от прав на спорную комнату она не отказывается.

Заслушав истца, представителя соответчика, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, представленные по запросу суда документы, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, по смыслу закона согласие всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, является обязательным условием для его приватизации.

В судебном заседании установлено, что <дата> администрацией города Соликамска Пермской области было выдано разрешение № на заселение истца Чекотиной О.В. и ЧМВ <данные изъяты>) комнаты в общежитии по адресу: <...>.

30.03.2004 года истец Чекотина О.В. была вселена в комнату № общежития по <...>.

01.11.2016 года администрацией города Соликамска с Чекотиной О.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому Чекотиной О.В. и членам её семьи, в качестве которых указана дочь КВМ, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <...>, для проживания в нем.

10.10.2018 года Чекотина О.В. обратилась в Управление имущественных отношений администрации города Соликамска с заявлением о передаче в единоличную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, приложив отказ от участия в приватизации КВМ

Уведомлением от 07.12.2018 года № № Управлением имущественных отношений администрации города Соликамска Чекотиной О.В. отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Основанием для отказа послужила поступившая в Управление имущественных отношений администрации города Соликамска информация о том, что в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрирована Кутлушина А.Н.; в Управление не представлено отказа от участия в приватизации от Кутлушиной А.Н., документов об использовании её права на приватизацию либо документов об утрате права пользования данным жилым помещением.

Судом также установлено, что с 24.12.1998 года на учете в администрации города Соликамска в качестве нуждающейся в жилом помещении в списке <данные изъяты>, состояла Кутлушина А.Н., закрепленного жилого помещения Кутлушина А.Н. не имела.

27.05.2003 года администрацией города Соликамска Пермской области Кутлушиной А.Н. было выдано разрешение № о заселении на койко-место в общежитие по адресу: <...>, на основании которого Кутлушина А.Н. была вселена в комнату № в общежитии, являющуюся предметом данного спора.

Из предоставленной ООО «<данные изъяты>» справки следует, что 29.07.2003 года Кутлушина А.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>.

Из предоставленной Отделом адресно-справочной работы <данные изъяты> информации также следует, что Кутлушина А.Н. зарегистрирована постоянно с 29.07.2003 года по адресу: <...>., комната №; временная регистрация с 05.10.2015 года до 21.05.2022 года в ФКУ ИК.

Кутлушина А.Н. с 22.09.2008 года по настоящее время отбывает назначенное по приговору <данные изъяты> от 10.04.2009 года наказание в виде лишения свободы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом Чекотиной О.В. требований о признании Кутлушиной А.Н. не приобретшей либо утратившей право пользования спорным жилым помещением не заявлялось.

Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <...> не свободно от прав третьего лица Кутлушиной А.Н., которая в установленном законом порядке не приобретшей или утратившей право пользования этим жилым помещением не признана, право пользования Кутлушиной А.Н. спорным жилым помещением предметом данного спора не являлось, требования Чекотиной О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по мнению суда, не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что Кутлушна А.Н. с администрацией города Соликамск договор социального найма на комнату, являющуюся предметом спора, не заключала, коммунальные платежи не вносила, личных вещей и иного имущества в комнате не имеет, в комнате никогда не проживала, сами по себе достаточным основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не являются.

С учетом изложенного, Чекотиной О.В. в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (26.04.2019 ░░░░).

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░