Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2022 ~ М-2731/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-3215/2022

43RS0003-01-2022-003489-37

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3215/2022 по иску Бояринцева Василия Сергеевича, Киселева Виктора Ивановича, Попыванова Андрея Павловича к муниципальному образованию "Город Киров" об обязании снять с кадастрового учета жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к муниципальному образованию "Город Киров" об обязании снять с кадастрового учета жилой дом. В обоснование требований указано, что распоряжением администрации города Кирова от 24.06.1998г {Номер} земельный участок с кадастровым номером {Номер}) площадью 116 кв.м., предоставлен для размещения под складирование строительных материалов и подъездных путей ФИО7 На основании указанного распоряжения был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком с {Дата} по 23.06.2000г.{Адрес} действия договора аренды земельного участка продлевался до сентября 2014г. 01.09.1999г. распоряжением администрации поселка городского типа Лянгасово Кировской области {Номер} о предоставлении земельного участка № У2023 - 003 (кадастровый {Номер}) для строительства магазина и техцентра по адресу: {Адрес} указанный земельный участок передан в аренду истцам и ФИО8, площадью 216 кв.м., с границами в соответствии с планом земельного участка. На основании распоряжения последними были заключены договора аренды ? доли указанного земельного сроком с {Дата} по 31.08.2001г. В период времени до 1998г. на земельном участке № У2023 - 006 (43:40:002023:6) находилось здание кадастровый {Номер}, инвентарный {Номер}/А,А1. До 1998г. (точный период не установлен) жилой дом площадью 257 кв.м. Литера «А» неустановленными лицами был снесен. С указанного периода не существует. В связи со смежностью указанных участков {Номер}:3 с 1999г. гаражом литеры «А1» пользовались все арендаторы. В дальнейшем после расторжения договора аренды на земельный участок № У2023 - 006 (43:40:002023:6) с 2014г. с ФИО9 и фактическим его выездом за пределы территории Кировской области указанным гаражом пользовались только истцы. Арендную плату за земельный участок {Номер} оплачивают по настоящее время, в связи с нахождением на указанном земельном участке а так же смеженном с ним с кадастровым номером {Номер} гаража ранее принадлежащего указанным лицам. Оплата производится за пользование земельным участком. Просит обязать администрацию муниципального образования «Город Киров» снять с кадастрового учета жилой дом Литера «А» кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес} связи с прекращением существования(л.д.4-7).

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика, администрации город Киров, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от {Дата} N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", частями 3 и 6 статьи 12 Федерального закона от {Дата} N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшими в период внесения сведений в ЕГРН об объектах недвижимости, частями 2 и 4 статьи 8 Федерального закона от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и кадастровый номер объекта недвижимости являются признаками, позволяющими индивидуализировать объект недвижимости.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что распоряжением администрации города Кирова от 24.06.1998г {Номер} земельный участок с кадастровым номером № У2023-006(43:40:002023:6) площадью 116 кв.м., предоставлен для размещения под складирование строительных материалов и подъездных путей ФИО8

На основании указанного распоряжения был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком с {Дата} по 23.06.2000г.{Адрес} действия договора аренды земельного участка продлевался до сентября 2014г.

01.09.1999г. распоряжением администрации поселка городского типа Лянгасово Кировской области {Номер} о предоставлении земельного участка № У2023 - 003 (кадастровый {Номер}) для строительства магазина и техцентра по адресу: {Адрес} указанный земельный участок сдан в аренду истцам и ФИО8, площадью 216 кв.м., с границами в соответствии с планом земельного участка. На основании распоряжения истцами и ФИО9 были заключены договора аренды доли указанного земельного сроком с {Дата} по 31.08.2001г.(л.д.22-30).

В период времени до 1998г. на земельном участке № У2023 - 006 ({Номер}) находилось здание кадастровый {Номер}, инвентарный {Номер}/А,А1, где А - жилой дом, площадью 257 кв.м. по наружному обмеру, 1939 года постройки и А1- гараж площадью 76,1 кв.м.

До 1998г. (точный период не установлен) жилой дом площадью 257 кв.м. Литера «А» неустановленными лицами был снесен. С указанного периода не существует. Согласно технического паспорта от 06.07.2022г. общий процент Литеры «А» от строительного объема здания составляет 85%. Степень сохранности Литеры «А» составляет: 0%.

Общий процент Литеры «А1» (гараж) от строительного объема здания составляет 15%. Степень сохранности Литеры «А1» составляет 100 %.

В связи со смежностью указанных участков {Номер} с 1999г. гаражом Литеры «А1» пользовались истцы и ФИО7. В дальнейшем после расторжения договора аренды на земельный участок № У2023 - 006 ({Номер}) с 2014г. с ФИО9 и фактическим его выездом за пределы территории Кировской области указанным гаражом пользовались истцы.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от {Дата} N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Допустимых и достаточных доказательств наличия объекта с кадастровым номером 43:40:002023:246, расположенного по адресу: город Киров, мкр.Лянгасово, {Адрес}, стороной ответчика в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и возлагает обязанность на муниципальное образование "Город Киров" по снятию с кадастрового учета жилого дома литера «А», кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: город Киров, мкр.Лянгасово, {Адрес}, в связи с прекращением его существования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ ░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ {░░░░░} ░░░░░░ ░░░░░░ {░░░░}, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 430-045), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ {░░░░},░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 433-001), ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 33 06 724631,░░░░░ ░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░ {░░░░},░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 432-040) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ({░░░░░}) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░, {░░░░░}, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ {░░░░}.