Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2023 ~ М-252/2023 от 17.03.2023

№___

УИД 25RS0№___-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Партизанск                                                                            17 мая 2023 года

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.

при ведении протокола судебного заседания Шаталовой А.В.,

с участием помощника прокурора прокуратуры <адрес> Глушко Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нейжмак Е. С. к Котлярову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчику, в котором указала, что она и двое её несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>. Дом куплен под материнский капитал (серия: МК-9 №___, выдан <Дата>.). С <Дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, однако с <Дата> ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от <Дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

     В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что регистрация ответчика в указанном жилом доме является обременением, нарушает её права собственника свободно владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Ответчик, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту его регистрации, в судебное заседание не явился.

Прокурор выразил согласие на удовлетворение исковых требований.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах свидетельства Нейжмак Е. С. и двое её несовершеннолетних детей ФИО2, <Дата> года рождения и ФИО3, <Дата>, в соответствии с соглашением о выдели долей в праве собственности, выданного <Дата> находятся в общей долевой собственности по 1/3 доли.

Как следует из справки, выданной администрацией Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> Котляров Е. А., 1995 года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес> <Дата> по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, фактически в спорном жилом доме не проживает, расходы по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих в жилом доме не хранит, соглашение о праве и порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом №___ расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

    исковые требования Нейжмак Е. С. к Котлярову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Котлярова Е. А.,<Дата> года рождения, паспорт №___, утратившим право пользования жилым домом №___, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Котлярова Е. А.,<Дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья                                                                                        Н.А.Бестфатор