Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2023 ~ М-707/2023 от 27.03.2023

    Дело №

УИД №RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                             <адрес>

<адрес> районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего    судьи                                                ФИО13

при секретаре                                                                                       ФИО7,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительной сделкой в связи с отсутствием согласия одного из супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительной сделкой в связи с отсутствием согласия одного из супругов, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В период брака супругами было нажито следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером 01:05:0100054:148 и земельный участок с кадастровым номером 0105:0100054:474, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В июле 2022 года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала половину вышеуказанного совместно нажитого имущества их дочери ФИО3 При этом, ФИО1 о состоявшейся сделке ничего не знал, к нотариусу не ходил и никакого необходимого для совершения сделки нотариально удостоверенного согласия своей супруге не давал. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, оформленные на ФИО3 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, были переоформлены на ФИО4 в размере 1/16 доли; ФИО5 в размере 1/16 доли; ФИО6 в размере 3/16 доли; ФИО3 в размере 3/16 доли. Из вышеизложенного следует, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 является недействительным ввиду его незаконности.

Просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 с применением последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала и при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей (ответчиков) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО «<адрес>» представитель которого в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО9 представила заключение по делу, в котором указала, что в случае удовлетворения исковых требований необходимо обязать родителей несовершеннолетних детей осуществить возврат ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала в ПФР для возможности приобретения в будущем жилого помещения в собственность несовершеннолетних.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес>, представитель которого в судебное заседание не прибыл, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил пояснения по существу спора, приобщенные к материалам дела, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам:

          Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

         Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.        Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

        При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).        В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

         На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

        В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

       Статьей 36 Семейного кодекса РФ определен перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.        Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

       В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, зарегистрированный Отделом ЗАГСа администрации <адрес> Республики Адыгея, который на момент обращения в суд не расторгнут, что сторонами по делу не оспаривается.

         В период брака сторонами было нажито следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

         Факт приобретения домовладения и земельного участка по вышеуказанному в период брака сторонами не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

       Согласно п. 1 Договора Продавец продал ? долю жилого дома и ? земельного участка в праве общей долевой собственности, а Покупатель приобрел в собственность ? долю жилого дома и ? земельного участка в праве общей долевой собственности из следующего имущества: жилой дом площадью 110,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1161 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

        По соглашению сторон цена ? доли вышеуказанной недвижимости составляет 900 000 рублей (п.3). оплата стоимости объекта производится в следующем порядке: часть суммы в размере 446 974 рублей передана Покупателем Продавцу за счет личных средств в момент подписания данного договора. Часть суммы в размере 453 026 рублей оплачивается Покупателем за счет заемных средств, выдаваемых по договору ипотечного займа №- от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Покупателем (Заемщиком) и СКПК «Кужора» (Займодавцем) в течении 30 дней с момента подписания ипотечного займа.

       Вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию и был осуществлен переход права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка к ФИО3

        Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждения спорного имущества не представлял, что также подтверждается материалами представленного реестрового дела.

         В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

        Разрешая заявленные требования о признании договора купли продажи жилого дома и земельного участка недействительным, необходимо исходить из того, что в случае, если имущество, нажитое в браке, отчуждено в период брака, то такие правоотношения подлежат урегулированию одновременно в рамках гражданского и семейного законодательства, поскольку предметом регулирования семейного законодательства являются, в том числе, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами.

         Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

         В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.         Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.       Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

       Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

        В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).         Так как в период брака ФИО2 заключила договор купли- продажи вышеуказанных ? доли дома и ? доли земельного участка с ответчиком ФИО3, на основании которого осуществлен переход права собственности к последней в отсутствие согласия истца ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания сделки по продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка недействительным, и поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, как лица, имеющего право собственности на дом и земельный участок ввиду наличия режима совместной собственности, и наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата ? доли жилого дома и ? доли земельного участка.

         В соответствии со ст. 167 п. 2 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

         Таким образом, в связи с признанием недействительной сделки по отчуждению спорного имущества, суд приходит к выводу об обязании ответчика ФИО2 возвратить ФИО3 полученные по сделке денежные средства в размере 900 000 рублей.

              В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006г. №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 7 вышеуказанного закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

          Согласно ч. 1.3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее ДД.ММ.ГГГГ, либо на реконструированный после ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

         В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2006г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

         Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

         Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 УПФР в <адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-11 №.

ДД.ММ.ГГГГ в УПФР в <адрес> ФИО3 было подано заявление на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. При этом указан вид расходования средств: улучшение жилищных условий: погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. К заявлению также был приложен договор ипотечного потребительского займа от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Кужора» передает ФИО3 денежные средства в размере 453 026 рублей в целях покупки ? доли здания по адресу: пгт. Энем, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № об удовлетворении заявления ФИО3 путем перечисления суммы в размере 453 026 рублей на счет СКПК «Кужора». ДД.ММ.ГГГГ Отделением Пенсионного фонда РФ по <адрес> денежные средства в размере 453 026 рублей были перечислены на расчетный счет СКПК «Кужора».

          В связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме УПФР в <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено уведомление о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки.

         Из представленных материалов следует, что по оспариваемому договору от ДД.ММ.ГГГГ часть суммы в размере 453 026 рублей оплачивалась Покупателем ФИО3 за счет заемных средств, выдаваемых по договору ипотечного займа №- от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Заемщиком) и СКПК «Кужора» (Займодавцем).

         Таким образом, с учетом признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным у родителей (ответчиков) ФИО3 и ФИО6 возникла обязанность по возврату ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала в ПФР для возможности приобретения в будущем жилого помещения в собственность несовершеннолетних.

            Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

              Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

         Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили нотариально удостоверенный Договор об оформлении доли жилого дома и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

         В соответствии с условиями вышеуказанного Договора от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли участников в праве общей долевой собственности на ? доли на жилой дом и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес>, в размере 3/16 доли- ФИО3, 3/16 доли- ФИО6, 1/16 доли- ФИО11 М.Ю., 1/16 доли- ФИО5

         Договор об оформлении доли жилого дома и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023-56420032 и за № КУВИ-001/2023-56420035.

         Пунктом 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

         Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о признании недействительным и Договора об оформлении доли жилого дома и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6

          В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

          Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

          Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу о обоснованности заявленных исковых требований, поскольку они являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительной сделкой в связи с отсутствием согласия одного из супругов- удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор купли- продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

         Применить последствия недействительности сделки, признав недействительным договор об оформлении доли жилого дома и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6.

Возвратить в собственность ФИО2 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 900 000 рублей в счет возврата стоимости ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> пгт.Энем, <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО6 осуществить возврат денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей в Фонд Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации для возможности приобретения в будущем жилого помещения в собственность несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) о праве ФИО3 в размере 3/16 доли, ФИО6 в размере 3/16 доли, ФИО4 в размере 1/16 доли, ФИО5 в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 110,2 кв.м. с кадастровым номером № доли земельного участка площадью 1161 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0100054:474, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> суд Республики Адыгея.

    Судья                                                                                       ФИО14