Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1003/2011 от 29.06.2011

Дело № 2-1003/2011

О П Р Е Д Е Л Е Л Е Н И Е

13 июля 2011 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи : Вознесенской В.В.,

при секретаре: Маховой И.В.

с участием:

истицы: Диановской Л.Т.

представителя истицы: адвоката Стадник И.А., на основании ордера

ответчика: Креховецкого Я.Т.

представителя ответчика: Поповой О.В., на основании доверенности

рассмотрев в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску Диановской Л.Т. к Креховецкому Я.Т. о прекращении права собственности на недвижимость с взысканием денежной компенсации за долю в праве собственности на недвижимость, о признании права собственности на недвижимость,

у с т а н о в и л :

Диановская Л.Т. является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилой дом с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании зарегистрированного договора дарения 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свидетелем 01 и Диановской Л.Т.

Креховецкий Я.Т. является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком на основании решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Диановская Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Креховецкому Я.Т. о прекращении у последнего право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> с взысканием с нее в пользу Креховецкого Я.Т. денежной компенсации за 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком и признании за ней права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

В подготовительной части судебного заседания истица предложила ответчику заключить мировое соглашение, по условиям которого:

истицаДиановская Л.Т. передает Креховецкому Я.Т. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за переход к ней права собственности на принадлежащую ему 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

За Креховецким Я.Т. прекращается право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекращается за Диановской Л.Т. право общей долевой собственности на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

За Диановской Л.Т. признается право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Ответчик Креховецкий Я.Т. в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных истицей условиях.

Условия мирового соглашения, предложенные истицей, изложены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном по ходатайству сторон к материалам дела, а также удостоверены подписями сторон и их представителей в протоколе судебного заседания.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 абз.5, 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, предложенные на рассмотрение суда сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.

Как установлено судом: стороны по делу являются сособственниками домовладения по спорному адресу, между сторонами длительное время существуют конфликтные отношения по поводу владения и пользования общим имуществом – спорным домовладением; выделить долю ответчика в натуре невозможно, доля Диановской Л.Т. значительно превышает долю Креховецкого Я.Т. ( ей принадлежит 7/8 долей в праве на домовладение и земельный участок, в то время как Креховецкому Я.Т. принадлежит 1/8 доля, что составляет <данные изъяты> кв.м жилой площади. Жилая комнат, по размерам не превышающая <данные изъяты> кв. м в спорном домовладении имеется, однако ответчик не желает переходить в меньшую по размерам комнату. Креховецкий Я.Т. имеет в собственности жилой благоустроенный дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано. Существенного интереса в использовании спорной доли домовладения Креховецкий Я.Т. не имеет и желает получить компенсацию.

Для определения стоимости спорной доли, принадлежащей Креховецкому Я.Т. стороны правомерно взяли за основу заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза» об оценке стоимости спорного домовладения, проведенной в рамках настоящего дела, правомерно определили размер компенсации. Расчет между сторонами был произведен в судебном заседании.

С учетом данных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд полагает, что условия мирового соглашения, предложенные стороной, не противоречат закону, предусматривают соблюдение имущественных интересов обеих сторон данного спора, не ущемляют прав и законных интересов иных лиц, поэтому суд принимает условия мирового соглашения и утверждает его.

В соответствии со ст.220 абз.5 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключенного сторонами, является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34, 220 абз.5,221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ №, - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №, - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 7/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ № - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 7/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ №, -░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.