Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5842/2023 ~ М-5622/2023 от 31.05.2023

14RS0035-01-2023-007570-31

Дело № 2-5842/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск                                                                                                                                 09 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Осиповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Олега Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» о взыскании уплаченной денежной суммы по договору участия в долевом строительстве,

установил:

Кириллов О.Н. обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности, указывая на то, что ____ между истцом и ООО «Ессо-стиль» был заключен договор № участия в долевом строительстве гаражного бокса №, общей площадью 16,92 кв.м. Согласно п. 5.1 договора стоимость гаражного бокса составляет 1 500 000 руб. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако ответчик принятые на себя обязательства не выполнил. Просит взыскать с ответчика сумму уплаченных по договору денежных средств в размере 1 500 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб.

В судебное заседание истец Кириллов Т.Н., надлежащим образом извещенный, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца

Ответчик ООО «Ессо-стиль» извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайств, возражений, сведений о причинах неявки в суд не представил, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между ООО «Ессо-стиль» (застройщик) и Кирилловым О.Н. (дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве гаражного бокса.

В соответствии с условиями договора застройщик обязался обеспечить строительство объекта – гаражного бокса № площадью 16,92 кв.м., расположенного в гараже со спортивной детской площадкой по ____

Согласно п. 5.1 договора стоимость гаражного бокса составила 1 500 000 руб.

Свои обязательства по договору по оплате стоимости гаражного бокса дольщик Кириллов О.Н. выполнил в полном объеме.

Так, ____ между ООО «Ессо-стиль» и ИП Кирилловым О.Н. было заключено соглашение №3 о проведении взаимозачета, согласно которому Кириллов О.Н. в счет оплаты суммы по договору участия в долевом строительстве гаражного бокса от ____ переуступил право требования с должника ОАО «АФ «Якутстрой» в размере 680 126,67 руб. согласно договору цессии ____, возникшей на основании договора № оказания юридических услуг от ____.

____ между ООО «Юридическая компания «Бизнес-Право» (цедент) и ИП Кирилловым О.Н. (цессионарий) заключен договор цессии №1, согласно которому цедент уступает цессионарию право требования задолженности к ОАО АФ «Якутстрой» в размере 840 126,67 руб. по договору № оказания юридических услуг от ____.

____ между ОАО АФ «Якутстрой» и ИП Кирилловым О.Н. составлен акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ОАО АФ «Якутстрой» перед ИП Кирилловым О.Н. составляет 680 126,67 руб.

Судом установлено, что ответчиком ООО «Ессо-стиль» обязательства по договору участия в долевом строительстве не исполнены, гаражный бокс истцу не передан.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ № прекращено производство по заявлению ООО Строительной компании «Северный дом» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Ессо-стиль».

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", обязательства застройщика считаются выполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что обязательства по договору участия в долевом строительстве до настоящего времени ответчиком не исполнены, денежные средства, уплаченные по договору, истцу не возвращены, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной по договору денежной суммы в размере 1 500 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ессо-стиль» в пользу Кириллова Олега Николаевича задолженность по договору в размере 1 500 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Л.А. Ефимова