Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3144/2022 ~ М-2400/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-3144/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года          г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи      Надежкина Е.В.

при секретаре                       Гривцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукановой Е. В. к Павлову К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Муканова Е.В. обратилась в суд с иском к Павлову К.А. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование доводов иска указав, что истец является собственником жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу <адрес>. С «06» мая 2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик Павлов К.А. по соответствующему заявлению истца, так как являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору аренды. В настоящее время ответчик Павлов К.А. не проживает по указанному адресу, какие-либо личные вещи, имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. в связи с чем истец просит признать ответчика Павлова К.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Муканова Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем представлено письменное заявление.

Ответчик Павлов К.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщив.

<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Представитель 3-го лица ОП № «Калининский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Муканова Е.В. является собственником жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу <адрес>. С «06» мая 2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик Павлов К.А. по соответствующему заявлению истца, так как являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору аренды. В настоящее время ответчик Павлов К.А. не проживает по указанному адресу, какие-либо личные вещи, имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. В спорном жилом помещении ответчик проживал на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды спорного жилого помещения расторгнут сторонами 18.12.15г. по соглашению сторон. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги, договором аренды жилого помещения, дополнительным соглашением о расторжении договора аренды, заявлением о регистрации по месту проживания на временный период, выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Павлов К.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.05.16г.

После окончания срока договора аренды жилого помещения, выезда из квартиры ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не вносит плату за содержание квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры подтверждается соглашением о расторжении договора аренды.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, в связи с расторжением договора аренды жилого помещения, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности.

Таким образом, на основании изученных материалов дела, в судебном заседании установлено, что истец Муканова Е.В. являясь собственником выше указанной квартиры, лишена возможности осуществления своих прав владения, пользования и распоряжения данной квартирой в связи с регистрацией по месту жительства в данной квартире ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорено стороной ответчика при рассмотрении дела.

С учётом того, что договор аренды спорного жилого мощения заключенного между истцом и ответчиком расторгнут по соглашению сторон, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает гражданско-правовые отношения, суд приходит к выводу, что у ответчика Павлова К.А. с момента расторжения договора аренды спорного жилого помещения прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Мукановой Е.В., поэтому ответчика Павлова К.А.. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением в вышеуказанной квартире, исходя из положений ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, удовлетворив иск Мукановой Е.В. в полном объеме.

Оснований для обязания отдела полиции № «Калининский» УМВД РФ по <адрес> для снятия ответчика Павлова К.А. с регистрационного учета не имеется, так как судебное решение вступившее в законную силу является основанием для уполномоченного органа на снятие ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном порядке.

О ходатайств о распределении судебных расходов стороны не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3144/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░ 54RS0004-01-2022-003733-44.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

«____»_________202__ ░░░░.

░░░░░: