Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2023 ~ М-1584/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-3078/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001995-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                     г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ялялиевой Е.Е.,

с участием представителя истца Угариной С.А. – Татанова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Угарина С.А. к Григорьева З.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Угарина С.А. обратился в суд с иском к Григорьевой З.Г. о взыскании:

суммы основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб.,

процентов за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 973,32 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки 88,903 % годовых, начисляемых на сумму основного долга,

пени за просрочку возврата суммы займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8931, 51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности Григорьевой З.С. имущество: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену (стоимость) заложенного объекта, с которой начинаются торги, в размере 2 000 000 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» (ОГРН 1122130011189) и Григорьевой З.Г. заключен договор займа №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежную сумму в размере 100 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 88,903 % годовых. Однако принятых на себя обязательств по договору ответчик надлежащим образом не исполнила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование займом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 483 973, 32 руб. Пунктом 12 индивидуальных условий договора займа предусмотрено начисление пени при просрочке возврата суммы займа в размере 20 % годовых от суммы просрочки до дня ее фактического погашения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку возврата суммы займа в размере 100 000 руб. составит 8 931,51 руб.

В обеспечение исполнения обязательства по займу ответчик Григорьева З.Г. предоставила ООО «МКК «Русский Партнер» в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество: <данные изъяты> <адрес>, с залоговой стоимостью (начальной продажной ценой) определенной по соглашению сторон в размере 2 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО «МКК «Русский Партнер» уступило права требования кредитора по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Угариной С.А.

Также в исковом заявлении ставится требование о возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 9 129 руб.

В судебном заседании истец Угарина С.А. не присутствовала, представитель истца Татанов Е.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Григорьева З.С. в судебном заседании не присутствовала.

Выслушав представителя истца Татанова Е.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование данной суммой; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу п.п.1 и 2 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, которые выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 2 ст.811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По общему правилу, предусмотренному подп.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз.4 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст.14 «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В силу п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.1, п.п.1, 2 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МКК «Русский Партнер» (займодавец) и Григорьевой З.С. (заемщик) заключен Договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в сумме 100 000 руб. на срок 60 месяцев, дата возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ, с начислением процентов за пользование кредитом по ставке 88,903 % годовых.

В соответствии с п.10 Договора займа в качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по данному договору Заемщик передает Кредитору в залог, принадлежащее ему следующее имущество: <данные изъяты>: <адрес>. По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет 2 000 000 (два миллиона) руб.

Согласно п.12 Индивидуальных условий при просрочке платежей заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 20 % годовых от суммы просрочки до дня фактического погашения просрочки в полном объеме.

Как следует из Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МКК «Русский Партнер» передало Григорьевой З.С. сумму займа 100 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, с процентами за пользование займом в размере 88,903 % годовых от суммы займа ежемесячно до «30» числа каждого месяца; штрафной неустойки (пени) в размере 20% процентов годовых от суммы просрочки платежа до дня фактического погашения просрочки в полном объёме. В обеспечение исполнения указанного договора займа денег Залогодатель закладывает Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество: <данные изъяты> <адрес>. По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет 2 000 000 руб. (п.1.2). Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие (п.3.3).

Факт передачи займодавцем заемщику Григорьевой З.С. денежной суммы в размере 100 000 руб. подтверждается расходным кассовым ордером ООО «МКК «Русский Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Григорьева З.С. лично расписалась в получении денежной суммы.

Установленная договором процентная ставка по займу 88,903 % годовых не превышает предельное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов), установленное ЦБ РФ для микрофинансовых организаций при заключении потребительских займов с обеспечением в виде залога в IV квартале 2017 года.

В п.13 Договора займа заемщик Григорьева З.С. расписалась в том, что согласна на переуступку займодавцем права требования, принадлежащего ему на основании настоящего договора, другому лицу (уступка требования).

Согласно п.п.1 и 2 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МКК «Русский Партнер» (цедент) и Угариной С.А. (цессионарий) заключен Договор уступки прав (цессии) по договору займа, в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и Григорьевой З.С.

По сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Русский Бизнес Партнер» (ОГРН 1122130011189, ранее ООО «МКК «Русский Партнер») прекратило деятельность в результате ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ.

Из составленного в исковом заявлении расчета задолженности размер процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 483 973 руб. 32 коп. Расчет проверен судом и признан правильным. Следовательно, общая сумма задолженности Григорьевой З.С. по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составит 583 973 руб. 32 коп., из которых: сумма просроченного основного долга – 100 000 руб., просроченные проценты – 483 973 руб. 32 коп.

Поскольку истцом заявлено требование о начислении предусмотренных договором процентов за пользование денежными средствами от непогашенной суммы займа в размере 100 000 руб. на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа в полном объеме, исковые требования Угариной С.А. в указанной части также подлежат удовлетворению. При этом проценты подлежат начислению по ставке, предусмотренной договором, в размере 88,903 % годовых.

Согласно составленному истцом расчету размер неустойки (пени), начисленной на непогашенную сумму займа 100 000 руб. по ставке 20% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 931 руб. 51 коп.

Сведения о внесении заемщиком Григорьевой З.С. денежных средств в погашение обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после обращения истца в суд с настоящим иском, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, иск Угариной С.А. о взыскании с ответчика Григорьевой З.С. суммы задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

На основании подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет 2 000 000 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о возможности исполнения обязательства по договору займа иным образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Угариной С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество - <данные изъяты>: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Григорьевой З.С., путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену заложенного имущества суд полагает необходимым определить в размере 2 000 000 руб., поскольку такая стоимость предмета залога согласована сторонами при заключении Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в силу ст.319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Согласно ч.20 ст.5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности: 1) задолженность по процентам; 2) задолженность по основному долгу; 3) неустойка (штраф, пеня).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении судом исковых требований Угариной С.А. в полном объеме понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины при обращении в суд в размере 9 129 руб. подлежат возмещению ответчиком Григорьевой З.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Григорьева З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Угарина С.А.:

- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 583 973 (пятьсот восемьдесят три тысячи девятьсот семьдесят три) руб. 32 коп., из которых: сумма просроченного основного долга – 100 000 руб., просроченные проценты – 483 973 руб. 32 коп.,

- проценты за пользование денежными средствами от непогашенной суммы займа в размере 100 000 руб. по ставке 88, 903 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа в полном объеме,

- неустойку на сумму непогашенной суммы займа в размере 100 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 931 (восемь тысяч девятьсот тридцать один) руб. 51 коп.,

- в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины – 9 129 (девять тысяч сто двадцать девять) руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Григорьева З.С. <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 000 000 руб.

Вырученная от реализации объекта недвижимости с кадастровым номером № денежная сумма подлежит уплате залогодержателю – Угарина С.А. в размере, не превышающем сумму взыскания по настоящему решению суда, за вычетом сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. При недостаточности суммы, вырученной от реализации объекта недвижимости, для исполнения денежного обязательства полностью, погашение производится в следующей очередности: сумма расходов на уплату государственной пошлины, проценты за пользование кредитом, сумма основного долга, неустойка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                         Н.В.Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.