Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2022 ~ М-1361/2022 от 23.08.2022

копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело№2-1451/2022

УИД 43RS0034-01-2022-001920-94

30 ноября 2022 года    

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Каюмовой Людмилы Серафимовны к Козловой Наталье Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Каюмова Л.С. обратилась с иском в суд к Козловой Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Собственником соседнего участка с кадастровым номером № является Козлова Н.А. С 2014 года происходит систематические затопление ее земельного участка, домика и хозпостроек из общей дренажной канавы, расположенной вдоль основной дороги и земельных участков по причине неработоспособности водоотводящих канализационных труб и системы мелиорации садоводческого общества. В связи с этим ей приходится поднимать землю вокруг хозпостройки и теплицы, укреплять от подмыва металлическими листами. Ответчик вырыла канаву между участками, и находящаяся в ней вода приводит к порче ее земли и хозпостроек. Также ответчик постоянно сжигает на своем земельном участке ботву, гнилые доски, сучья в металлическом ящике, высотой 40 см на расстоянии 1,5 м от ее земельного участка и теплицы. Летящие от огня пепел и искры попадают на поликарбонатную теплицу, что может привести к пожару. Кроме этого, 20.06.2022 приехав в сад она увидела, что на ее земельном участке Козловой Н.А. построен металлический забор из профнастила. На основании изложенного просит суд обязать Козлову Н.А. демонтировать забор длиной 0,9 метра, построенный из листового профнастила и металлических труб, распложенный на территории земельного участке с кадастровым номером №, засыпать канаву, не чинить препятствия в укреплении земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки, запретить выполнять работы по уничтожению пожнивных остатков и иных горючих отходов с использованием открытого огня, приготовлении пищи на мангале.

В судебном заседании истец Каюмова Л.С. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик Козлова Н.А. исковые требования Каюмовой Л.С. не признала. Суду пояснила, что в 2012 году купила соседний с истцом земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку участок расположен ниже всех остальных, граничит с общей дренажной канавой. В связи с этим муж прокопал свою канаву, по которой вода уходит в общую. После этого истец регулярно пользуется вырытой канавой. В частности, в нее направлены сливы из ее бани, раковины, в которые в дальнейшем утекают в общую канаву. Канаву они не углублюят, а наоборот поднимаю свой     участок. В этом году они поставили между земельными участками ее и истца металлический забор из профнастила длиной около 1 м. После этого истец начала предъявлять указанные в исковом заявлении претензии. Ели они засыплют канаву, то участок Каюмовой Л.С. вообще затопит. При сжигании мусора правил пожарной безопасности они не нарушают, построенный ими забор находится на границе ее земельного участка и истца. На основании изложенного в удовлетворении иска Каюмовой Л.С. просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что на основании заявления Каюмовой Л.С., договора № от 27.07.2021 кадастровым инженером общества был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № По их мнению, исковые требования Каюмовой Л.С. не связаны с качеством выполнения кадастровых работ, не влияют на сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади ее земельного участка. При этом, часть спорного забора длиной около 1 м, выполненного ответчиком из профнастила полностью расположена на земельном участке истца, и блокирует его доступ к одой из стен строения с целью своевременного обслуживания. Канава находится в границах погрешности, и проходит ориентировочно по общей границе земельных участков истца и ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН Каюмовой Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН Козловой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства.

Указанные земельные участки являются смежными, имеют общую границу.

На основании заявления Каюмовой Л.С., договора № от 27.07.2021 кадастровым инженером ООО «Землемер» был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровые работы были выполнены в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2017 «О кадастровой деятельности». Кадастровый учет земельного участка истца в связи с уточнением местоположения границ и площади регистрирующим органом был осуществлен, соответствующие сведения внесены в ЕГРН. Граница между земельными участками истца и ответчика сторонами согласована.

В июне 2022 года Козлова Н.А. на границе с земельным участком истца установила забор длиной 0,9 метра, построенный из листового профнастила и металлических труб.

Также из материалов дела следует, что между земельными участками истца и ответчика супругом Козловой Н.А. была прорыта канава, которая используется Каюмовой Л.С. и Козловой Н.А. в целях отвода воды с их земельных участков уходит в общую канаву.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» № от 31.10.2022 в результате проведенной 19.10.2022 геодезической съемки установлено, что собственником земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего Козловой Н.А., был установлен забор, несоответствующий границам, внесенных в ЕГРН. Часть забора от точки 1 до угла объекта недвижимости-бани, расположена на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Каюмовой Л.С. Указанная часть забора не соответствует части границы в точках 1-2, установленной ранее и блокирует доступ к стене строения, тем самым затрудняя его обслуживание. По сведениям межевого плана, граница 1-2 установлена с учетом доступа для обслуживания объекта недвижимости на расстоянии 42 см от угла строения. Таким образом, выявлены нарушения со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, допущенные при возведении забора, которые возникли, видимо, вследствие пренебрежения нормами, установленными Законами РФ ( в частности, без запроса сведений из ЕГРН о границах участка, без выноса на местности координат точек земельного участка).

Ходатайства о проведении в рамках рассмотрения дела судебной землеустроительной экспертизы на предмет определения местоположения построенного забора ответчик не заявляла.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                                        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.                            В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.        В силу положений ст.ст.304,305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.        Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.                                При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).    

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что в нарушение требований земельного законодательства Козловой Н.А. на земельном участке Каюмовой Л.С. был незаконно возведен забор длиной 0,9 метра, построенный из листового профнастила и металлических труб, в связи с чем подлежит демонтажу.

Следовательно, в этой части исковые требования Каюмовой Л.С. подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании засыпать канаву, не чинить препятствия в укреплении земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки удовлетворению не подлежат, поскольку после демонтажа незаконного построенного ответчиком забора, у Каюмовой Л.С. обеспечивается свободный доступ к осуществлению работ по укреплению земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки и засыпке канавы. К тому же, канава, которую просит засыпать Каюмова Л.С., проходит ориентировочно по общей границе земельных участков истца и ответчика, и используется ими для отвода воды в общую канаву садоводческого товарищества.

Также суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования о запрещении ответчику выполнения работ по уничтожению пожнивных остатков и иных горючих отходов с использованием открытого огня, приготовлении пищи на мангале, т.к. Козлова Н.А. обязана соблюдать правила пожарной безопасности, в том числе указанные в Постановлении Правительства ПРФ от 16.09.2020 №1479 в силу закона, и поэтому вынесение решения суда по данному обстоятельству не требуется. В случае нарушения правил пожарной безопасности Козлова Н.А. может быть привлечена к предусмотренной законом гражданской, административной или уголовной ответственности.

Кроме этого, именно на истце лежит обязанность доказать факт нарушения ее прав по владению и пользованию земельным участком со стороны ответчика.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав ответчиком в части чинения препятствия в укреплении земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки, необходимости засыпки канавы, выполнении работ по уничтожению пожнивных остатков и иных горючих отходов с использованием открытого огня, приготовлении пищи на мангале, Каюмовой Л.С. суду не представлено.

Следовательно, в удовлетворении иска Каюмовой Л.С. к Козловой Н.А. об обязании засыпать канаву, не чинить препятствия в укреплении земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки, запрещении выполнения работ по уничтожению пожнивных остатков и иных горючих отходов с использованием открытого огня, приготовлении пищи на мангале следует отказать.

Таким образом, исковые требования Каюмовой Л.С. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каюмовой Людмилы Серафимовны ( паспорт серия № №) к Козловой Наталье Анатольевне (паспорт серия № №) удовлетворить частично.

Обязать Козлову Наталью Анатольевну демонтировать забор длиной 0,9 метра, построенный из листового профнастила и металлических труб, расположенный на территории земельного участке с кадастровым номером №.

В удовлетворении иска Каюмовой Людмиле Серафимовне к Козловой Наталье Анатольевне об обязании засыпать канаву, не чинить препятствия в укреплении земляной отмостки вокруг фундамента хозпостройки, запрещении выполнения работ по уничтожению пожнивных остатков и иных горючих отходов с использованием открытого огня, приготовлении пищи на мангале отказать.

Взыскать в пользу Каюмовой Людмилы Серафимовны с Козловой Натальи Анатольевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.         

Судья -    подпись В.И.Колодкин

    Мотивированное решение составлено 07 декабря 2022 года.

     Копия верна: судья- В.И.Колодкин