Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2024 ~ М-601/2024 от 05.03.2024

...

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

            УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований указано, что истцу на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств Банка и социальных выплаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве знакомого. ФИО1 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сменой места проживания, совместного хозяйства не ведут, вещей в квартире не имеется, членами семьи истца не является.

    В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, привела доводы, изложенные в нем. В дополнении указала, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире на момент покупки, прежние собственники квартиры не сняли его с регистрационного учета. В квартире на момент покупки ответчик не проживал, вещей его в квартире не имеется, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, позицию свою не выразил, не просил о рассмотрении дела без его участия, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Отдел ОУФМС России по ЯНАО в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств Банка и социальных выплаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

        Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и информации представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

        Согласно акту проверки о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что ФИО1 с июля 2023 года фактически не проживает в доме, находящемся по адресу: <адрес> вывез свои личные вещи, в указанный период в доме не появлялся.

        Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, ведет с ней совместное хозяйство, является членом его семьи не представлено. Как установлено судом ответчик, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой истец не создавал ответчику.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <адрес>) по адресу: <адрес>

        Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...