Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2023 ~ М-1230/2023 от 03.08.2023

дело № 2-1604/2023

УИД 57RS0024-01-2023-001469-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сидельниковой Татьяны Михайловны к Борзенкову Эдуарду Борисовичу, Мельниковой Елене Леонидовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №17», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сидельникова Т.М. обратилась в суд с иском к Борзенкову Э.Б., Мельниковой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №17» (далее ООО «ЖЭУ №17»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» (далее НО «РФКР»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее ООО «УСР») о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. является коммунальной и принадлежит на праве общей долевой собственности: Сидельниковой Т.М. – 32/244 доли, Мельниковой Е.Л. и ее несовершеннолетним детям: ФИО3, ФИО4 – 32/244 доли каждому, Борзенкову Э.Б. – 116/244 доли. Кроме того, в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6 Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за коммунальные платежи.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг просит возложить на ООО «ЖЭУ №17» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Сидельникова Т.М., исходя из 32/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 9,7 кв.м. на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Мельниковой Е.Л., исходя из 96/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 29,1 кв.м. на состав семьи пять человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Борзенкову Э.Б., исходя из 116/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 21,6 кв.м. на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на НО «РФКР» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Сидельникова Т.М., исходя из 32/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 9,7 кв.м. на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Мельниковой Е.Л., исходя из 96/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 29,1 кв.м. на состав семьи пять человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Борзенкову Э.Б., исходя из 116/244 доли жилого помещения от общей площади коммунальной квартиры в размере 60,3 кв.м., т.е. за 21,6 кв.м. на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз г. Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газ с выдачей отдельных платежных документов: на Сидельникову Т.М. из расхода на одного человека, на Борзенкова Э.Б. из расхода на одного человека, на Мельникову Е.Л. из расхода на пять человек.

Возложить на ООО «УСР» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользования услугами с выдачей отдельных платежных документов: на Сидельникову Т.М. из расхода на одного человека, на Борзенкова Э.Б. из расхода на одного человека, на Мельникову Е.Л. из расхода на пять человек.

В судебном заседании истец Сидельникова Т.М., требование поддержала, по основаниям изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении.

Ответчик Мельникова Е.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 иск признала.

Ответчики - представитель ООО «УСР», представитель НО «РФКР» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Борзенков Э.Б., представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел», представитель ООО «ЖЭУ №17», в суд не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Сидельниковой Т.М. – 32/244 доли, Борзенкову Э.Б. – 29/61 доли, Мельниковой Е.Л. – 32/244 доли, ФИО4 – 32/244 доли, ФИО3 – 32/244 доли, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы: Сидельникова Т.М., Мельникова Е.Л., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ №17» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №.

Как следует из сообщения ООО «ЖЭУ №17» в жилом помещении № <адрес> открыты два лицевых счета: № на имя ФИО4, Мельниковой Е.Л., ФИО3, ФИО1, площадью 31,1 кв.м. и № площадью 29,2 кв.м. ранее был открыт на имя ФИО10 В настоящее время управляющая организация не располагает сведениями о собственнике 29/61 долей в праве на жилое помещение, ранее принадлежащие ФИО10 Плата за услуги, начисление которых производится по приборам учета (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) производятся только на лицевом счете №.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Суд определяет долю истца Сидельникова Т.М. на состав семьи - 1 человек при оплате за коммунальные услуги по <адрес> в размере 32/244 от общей площади жилого помещения в размере 60,3 кв.м., ответчика Мельниковой Е.Л. на состав семьи - 5 человек при оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 96/244 от общей площади жилого помещения в размере 60,3 кв.м., ответчика Борзенкова Э.Б. на состав семьи – 1 человек при оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 116/244 от общей площади жилого помещения в размере 60,3 кв.м.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСР», НО «РФКР» обязаны производить расчет оплаты по <адрес> и принимать оплату за коммунальные услуги от истца и ответчиков по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидельниковой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Возложить на ООО «ЖЭУ №17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УСР», НО «РФКР» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия:

на состав семьи 1 человек – Сидельникова Татьяна Михайловна – 32/244 доли от общей площади жилого помещения 60,3 кв.м.

на состав семьи 5 человек – Мельникова Елена Леонидовна, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – 96/244 доли от общей площади жилого помещения 60,3 кв.м.,

на состав семьи 1 человек – Борзенков Эдуард Борисович – 116/244 доли от общей площади жилого помещения 60,3 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 04 октября 2023 года.

Судья О.В. Авраменко.