Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2023 ~ М-443/2023 от 19.04.2023

Дело №2-699/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 29 мая 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Байгузове И.М.,

с участием истца Сидоровой Е.В., ответчика Нечипуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Елены Владимировны к Администрации г.Моршанска Тамбовской области, Нечипуренко Ольге Александровне о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидорова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Спивак Е.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 68:27:0000156:4 площадью 563 кв.м. на котором расположен дом площадью 31.7 кв.м., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 Спивак Е.В. умерлаДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она, истец Сидорова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери Спивак Е.В. В настоящее время она не может надлежащим образом оформить часть наследственного имущества во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ней, Сидоровой Е.В., право собственности в порядке наследования на садовый дом общей площадью 31.7 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:173, а также на земельный участок общей площадью 563 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000156:4, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок 17.

В процессе рассмотрения дела истец Сидорова Е.В. уточнила ранее заявленные исковые требования и просила суд признать за Сидоровой Еленой Владимировной (паспорт гражданина РФ 2014 818750) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на садовый дом, общей площадью 31,7 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:173 и земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:4, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок 17, после смерти матери Спивак Елены Валентиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Терновского Александра Назаровича на садовый дом, общей площадью 31,7 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:173 и земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:4, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок 17.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес>, надлежащим - Администрацией <адрес>, а также в качестве ответчика привлечена Нечипуренко О.А.

В судебном заседании истец Сидорова Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений и просила суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ее мама владела и пользовалась садовым домом и земельным участком, но переход права собственности не оформила.

Ответчик Нечипуренко О.А. в судебном заседании иск признала и не возражала против его удовлетворения. Пояснила, что Терновский А.Н. был ее отцом, о продаже дачного дома и земельного участка они с матерью Терновской М.П., знали. Продажа оформлялась у нотариуса, деньги отец получил. После смерти отца, ее мама фактически вступила в наследство. После смерти матери Терновской М.П., она вступила в наследство и оформила наследственные права.

    Представитель ответчика – администрации <адрес>, не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоровой Е.В. подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, и в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

        В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многостороннняя сделка).

Согласно п.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ между Терновским Александром Назаровичем с одной стороны, и Сидоровой (Спивак) Еленой Валентиновной (покупателем), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Южное», участок 17. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. Указанный садовый дом и земельный участок принадлежали продавцу на основании Свидетельство государственной регистрации права.

    Покупатель и продавец исполнили все необходимые условия, предусмотренные законодательством, для совершения сделки купли-продажи. Покупатель передала продавцу денежные средства за садовый дом и земельный участок, приняла купленную недвижимость, которой владела и пользовалась с момента приобретения и до самой смерти.

Таким образом, спорное имущество выбыло из владения прежнего собственника Терновского А.Н. по его воле и с его согласия.

Данная сделка между Терновским А.Н. и Сидоровой (Спивак) Е.В. не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

    Как установлено в судебном заседании, Терновский Александр Назарович умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью продавца в дальнейшем зарегистрировать переход права собственности в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представилось возможным.

    Наследственное дело после смерти Терновского А.Н. не заводилось, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной нотариальной палаты и было подтверждено Нечипуренко В.К. в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем с момента заключения сделки Спивак (Сидорова) Е.В. владела садовым домом и земельным участком постоянно, открыто и непрерывно, пользовалась недвижимым имуществом и считала их своей собственностью, осуществляла ремонт дома, следила за его техническим состоянием, обрабатывала земельный участок, оплачивала платежи. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, иски об истребовании имущества также не заявлялись.

    Поскольку условия сделки сторонами полностью выполнены, то суд считает необходимым признать договор купли-продажи садового дома и земельного участка действительным и состоявшимся.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что Спивак (Сидорова) Елена Валентиновна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти.

На случай своей смерти Спивак Е.В. завещаний не оставила.

В силу ч.1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества Спивак Е.В. является её дочь – Сидорова Елена Владимировна.

Степень родства подтверждена имеющимися в деле документами.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что Сидорова Е.В. вступила в наследство после смерти своей матери – Спивак Елены Валентиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ Сидоровой Елене Владимировне, как наследнице Спивак Елены Валентиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Судом достоверно установлено, что истица Сидорова Е.В. фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери Спивак Е.В. вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась им по своему усмотрению, приняла меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти Спивак Е.В..

По данным технического паспорта общая площадь садового дома с кадастровым номером 68:27:0000156:173, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок № составляет - 31.7 кв.м.

Спорный садовый дом находится на земельном участке с кадастровым номером 68:27:0000156:4, площадью 563 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок №.

Вместе с тем, в настоящее время согласно Выпискам ЕГРН, спорные садовый дом и земельный участок находятся в собственности первоначального собственника Терновского А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник Терновского А.Н. – Ничепуренко О.А. претензий относительно вышеуказанных садового дома и земельного участка не имеет, на спорное имущество не претендует, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоровой Е.В. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоровой Елены Владимировны к Администрации <адрес> (ИНН 6826000527, ОГРН 1026801032312), Нечипуренко Ольге Александровне (паспорт гражданина РФ 6801 391325) о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить

    Признать за Сидоровой Еленой Владимировной (паспорт гражданина РФ 2014 818750) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на садовый дом, общей площадью 31,7 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:173 и земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:4, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок 17, после смерти матери Спивак Елены Валентиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Прекратить право собственности Терновского Александра Назаровича на садовый дом, общей площадью 31,7 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:173 и земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000156:4, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Южное», участок 17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: «02» июля 2023 года.

Судья О.В.Чепракова