Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3869/2022 ~ М-3623/2022 от 07.09.2022

№ 2-3869/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

с участием прокурора Куренковой Н.С.,

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн.3, снять его с регистрационного учета и выселить из указанной комнаты.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где зарегистрирован ФИО2, который приходится ей бывшим супругом. Брак между сторонами расторгнут в 2013 году.

В судебном заседании истец заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснил, что намерен выехать из жилого помещения.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.о. Королев в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании Договора о передаче комнаты и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан с Муниципальным образованием г.Королев Московской области Гаврилова Н.А. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02.09.2022г. в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2

Брак между сторонами расторгнут в 2013 году.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в связи с чем, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он утрачивает право пользования им в силу прекращения семейных отношений.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, наличие конфликтных отношений между сторонами, суд, исходя из положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ прекращает право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.3, что также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком прекращено, законных оснований для его проживания по указанному адресу не имеется, суд первой инстанции приходит к выводу о выселении ответчика из спорной квартиры.

При этом суд первой инстанции не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами, исходя из материального положения ответчика, позволяющего снять временное жилье. Кроме того, ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> Республики Саха (№) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                       И.В.Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 16.02.2023г.

Судья:                                                                       И.В.Ромашин